章節字數：2094 更新時間：26-03-10 08:04
034承包合同的貓膩
“我們倆來的理由是什麼？總不能是來買桃子的吧？”這個時節桃子都沒了。
“我們是律師，來看合同的。”聞人凱的理由可強大：“晚上住在這裏，處理完事情就走。”
“處理啥事情啊？”
“一會兒你就知道了。”聞人凱還是沒告訴他。
倆人下了車，直接進了村委會，都不用敲門，這裏的門是敞開的，進去之後就是一個個直筒的屋子，裏頭是辦公的地方。
聞人凱帶著田望舒直接去了村支書辦公室，見到了村支書：“我是來看合同的律師，這是我的助理。”
村支書是個戴著眼鏡的斯文中年男人：“您好，律師先生，助理先生，我是平山村支書王良。”
“王書記好。”聞人凱跟他握了握手。
“您好。”田望舒也趕緊跟人握了握手。
隻是他跟這位王良村支書握手的時候，發現這位手可真大，還有點粗糙，一看就是勞動人民的手啊。
“這是我們的合同條款，我不太懂這個，他們那邊的律師我信不過。”王良村支書拿了個影印件給他們：“聽說你們助農律師都是站在我們這邊的，所以我想請您看看這個，裏頭的一些條款，我也沒怎麼明白，這關係到本村三百六十戶的利益。”
“嗯，謹慎一些是對的。”聞人凱打開了文件。
田望舒看了一眼：“平山租賃合同？”
“對，有人承包平山。”王良村支書告訴田望舒：“我們這兒的歸屬一直懸而未決，前十年是一個省份，後十年又是一個省份，變來變去的很麻煩，村裏人也煩得很，平山桃子雖然出名，可給我們帶來的利潤不多，麻煩倒是不少，有農學的人來，桃子的研究基本上定型了，可是他們的研究無法大規模實現，這座山，是個金山也是個麻煩。”
說白了，兩省都想爭奪這座寶山，但是一直懸而不決，弄得挺尷尬。
而且桃子這種東西，是個比較嬌貴的水果，怕磕怕碰，又不能放時間太長，運輸銷售都是個問題，還有時間限製。
且桃樹要好幾年才能長成結果。
時間長了，上頭耗得起，他們可不行，所以幹脆承包出去，省心省事。
“怎麼會這樣？”田望舒有點生氣：“這麼整下來，最後誰都沒占便宜。”
“那個，其實是我們村兒占便宜了。”王良村支書倒是有點不好意思：“趁著現在沒啥人管我們，我直接把平山承包出去，得了錢分給村民，就這樣了。”
他是趁著上頭領導班子正在交接，沒精力注意他們，趕緊把這個燙手的山芋丟出去。
他們要實惠，不要那些虛名。
“也、也挺好的。”田望舒覺得不止城市套路深，人家村裏的套路更深，村支書直接來了一招釜底抽薪，而且還用了法不責眾的手段，錢一分下去，村民就不會反對，村民不反對，其他人說什麼都沒用。
平山是平山村的，他們租賃出去吃租金，很正常。
聞人凱就跟王良村支書說了合同的問題：“我建議你們簽訂合約的話，租賃時間為十年期，但租金要三年一付，第十年的時候，續約的話，優先租賃人；因為這是種植果樹，時間短了不行，時間長了怕有什麼政策上的變動。”
“這個可以，我們一般租賃時間都是三五十年，隔壁省份有個山，租賃出去七十年呢，現在後悔死了，時間還沒到，你看看這經濟發展都啥樣了。”王良村支書還挺有長遠眼光。
“不錯，十年雖然有點少，但是桃樹的話，三年就能掛果，而且你到時候可以優先租賃給當時的承包人，另外，山上的環境一定要保持好，水土不能流失……。”聞人凱指出合同裏各種需要注意的地方。
倆人一談就是一上午，中午的時候，王良村支書請他們倆吃了飯：“別多想啊，這是我家那口子給做的，用的是我家菜園子裏的菜，吃吧。”
很簡單的一個燉魚，一個清炒油麥菜，主食是小油餅。
喝的是買來的灌裝涼茶：“下午還請給草擬個合同出來，我再跟村裏人商量一下。”
“好的，不過我們要在這裏過夜，是去哪兒？”聞人凱趁機提出過夜的問題。
“這裏有接待室，可以在這裏過夜，上下水的都有，就是沒城市裏那麼方便，宵夜也隻有泡麵，麵包火腿腸什麼的，哈哈哈……。”
其實王良村支書說的客氣了，這裏除了沒有城市裏那麼繁華，其實別的東西還是不缺的，而且地方還挺安靜。
下午他們說法律條款，田望舒吃飽了有點困，索性聞人凱讓他出門去散散步，順便去隔壁的村裏超市買點東西。
“買點冰棒來吃。”
“好。”田望舒樂意跑出去，不聽他們倆念經。
跑去隔壁的村裏超市，雖然小但是東西挺全的，他買了水和棒冰，還特意買了口香糖，又買了一點新鮮的橘子，這個時候的橘子青黃的顏色，一看就是當年的新果。
回去之後，他負責給他們倆分水，還扒了新鮮的橘子吃，還挺甜！
晚飯還是村支書家出的，很簡單的臊子麵，一人一碗，還有個紅燒排骨和涼拌菜，以及一盤涼拌菜。
王良村支書告訴他們：“宵夜晚上九點我給你們送來，是米皮涼粉，這裏家家都會做，別嫌棄哈。”
“我們倆不挑食，能吃到正宗的當地美食，機會可不多。”聞人凱明顯比田望舒更會說話，田望舒隻顧流口水了。
等到王良村支書走了，他們倆也回了接待室那裏。
“這裏真不錯，村支書挺負責的啊！”田望舒從背包裏掏出來簡單的洗漱用品擺好。
“他是醉翁之意不在酒。”聞人凱可比他清醒多了。
“怎麼說？”田望舒不懂了。
“他是趁著上頭沒人管，就馬上把山承包出去，等上頭關注到了，有的他的麻煩。”聞人凱對此很隨意：“我們來也不是為了解決他的承包合同問題。”
“不是為了這個來的嗎？”田望舒更不懂了：“那是為了啥？”
“晚上你就知道了，晚上記得吃完宵夜別睡覺。”
“要去平山探險？”田望舒盲猜了一下。
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