章節字數：2254 更新時間：26-07-21 20:45
“生活不止眼前的苟且，
還有詩和遠方的田野。
你赤手空拳來到了人世間，
為找到那片海不顧一切！”
——許巍《生活不止眼前的苟且》
最近王登科的內心很不平靜。他執著於感情，卻困頓於工作。
賀老師告誡他：
如果在一個公司有發展，就留下；
如果不能發展，能學到東西，也可以留下；
如果不能學到東西，但可以賺錢，還可以留下；
如果都得不到，那就離開。
他想離開，卻心有千千結！他想留下，卻又說服不了自己。
“琪琪，來個賣萌十連拍！”王登科舉著宋德雲大哥的單反相機，單膝點地，給他的女兒拍照。倒不是因為討好宋大哥，實在是這個小姑娘太可愛了！
琪琪才6歲，是個十足的美人坯子！
她赤著腳，踩在沙灘上，戴一個碩大的草帽，草帽上還係著一個精致的蝴蝶結。劉海齊眉，長發過肩，在柔和的海風中有一種淩亂的美！
尤其她那元寶型的小嘴一嘟，把人都萌化了！
宋哥的媳婦李姐走過來，等王登科拍完照，蹲下去循循善誘的說，“琪琪，叔叔給你拍照那麼辛苦，我們應該怎麼做呀？”
琪琪穿一件寬大的布長裙，像個小大人一樣，把手背過去，昂起俏臉，用水靈靈的聲音說：“謝謝叔叔！琪琪喜歡叔叔！”
王登科笑得合不攏嘴！“叔叔也喜歡琪琪啊！”
王登科起身把單反相機還給宋德雲大哥，試探性的問道，“大哥，您喜歡這裏的環境嗎？”
“海很美！但是不適合居住！”宋德雲回答的斬釘截鐵，有點出乎意料。
“為什麼呢？”王登科刨根問底。
“海景房一般分為三線海景。
和海邊隔一條公路，直接看海的稱為”一線海景房”；
和海邊隔兩條公路，走路10分鍾可以看海的稱為”二線海景房”；
和海邊隔三條公路，開車10多分鍾可以看海的稱為”三線海景房”！”
宋德雲是個身材精瘦的中年人，但是精神颯颯！說起話來更頭頭是道，如數家珍！
王登科暗暗心驚，這回是碰到行家了！“宋哥，您也做房地產嗎？分析得太專業了！厲害啊！”
“對。我在北京燕郊做房地產十多年了。”
“那就是前輩啊！那宋哥您給點評一下，為什麼這裏不適合居住呢？”
“海景房屬於候鳥型房產，山東這裏夏天居住舒服，冬天就不舒服了，海南則正好相反！”宋德雲笑著拍拍王登科的肩膀，“小兄弟，我隻是來玩玩。我不考慮買，不是因為你服務的不好，而是因為山東海景房有幾個弊端——
一則，是因為乳山的海景房私搭亂建，缺少城市整體規劃。
政府隻負責賣地，而開發商想蓋什麼檔次和品質的房子自己決定。政府缺少引導和定位，導致現在乳山的海景房粗製濫造，沒有品質！
二則，乳山的城市配套嚴重不足，如醫院、學校、銀行、商超等配套太少，買東西很不方便！
這種候鳥型房產本來人氣就不足，而這裏普遍采用壁掛爐采暖。
好處是想用就用，不想用就不用！
缺點是由於小區入住率低，壁掛爐的能耗會非常高！相當於一戶燒氣供熱，上下左右五戶用，不舍得花錢溫度就上不去，會導致小區入住率會更低！
即使個別小區采用市政集中供暖，也會因為入住率達不到而選擇不供暖！
供暖不行，冬天就沒人住。醫院、學校、銀行、商超都不賺錢，配套就更差！這是一個惡性循環！
可以預見，進入12月份，乳山就是一個“鬼城”！晚上數數樓房上亮的燈就知道了。
三則，這種城市的人口結構偏老齡化，到哪裏看到的都是一群老頭和老太太。整個城市缺少朝氣，也沒有生氣！
我個人不喜歡！”
王登科啞口無言，因為宋德雲說的句句在點上！
“還有一個原因，我在來的路上，看到離乳山不遠的海陽正在修建核電站。嘿嘿！”
王登科繳械了，看來成交是徹底無望了！宋德雲說的內容遠遠超出了他所學習和了解的範疇，在這個房地產老前輩的大江大河麵前，自己就是到小溪，清澈見底！
“宋哥，沒關係的。能認識您我就很高興了！”王登科知道沒有能力說服宋德雲買房，索性放開心扉，聊起自己的心事，想讓這個房地產的老前輩給指點一二。
“宋哥，其實我做海景房有些厭倦了。不是因為不賺錢，是覺得學不到東西!
我一周才接待1組客戶，還沒有專業的經理給培訓，我都覺得自己講的不專業，不能像售樓處的置業顧問一樣侃侃而談，對答如流！
但是想離開又很難，一來公司沒給我結算傭金，二來我女朋友還是老板的閨女，我很難啊！”王登科覺得吐出心中的塊壘，輕鬆了許多。
他期待的看著宋德雲的眼睛，希望能聽到他想要的答案！
傍晚的海灘變得喧囂，成群結隊的人來趕海。
海邊燒烤的生意超級火爆，二人轉、人妖表演是這裏經久不衰的曲目！
王登科心知道這些人絕大部分都是來考察海景房的客戶，等天氣轉涼了，2009年海景房的大幕就要落下了！
夕陽餘暉灑在海麵上，金黃的波浪翻湧，一片靜謐恢宏！
“小兄弟，看你人實在，我也跟你嘮點心裏話！
房山有徑，學海無涯！房地產行業有個說法，”三年成精，五年成妖！”你老哥我已經過了妖精的年齡，我就大言不慚和你說一下我的經驗之談。
錢是給行家賺的，錢也是賺不完的，如果你想一直在房地產行業發展，前期不要考慮太多，學習、積累、完善自己，一定要成為行家，而不要做一個門外漢！
不管你怎麼選擇，朝著這個方向走，就對了！
做房地產能成就你！
我26歲就做房地產，做了16年！
我42歲才結婚。自從有了琪琪，我就退休了，做全職爸爸。
現在我的日常生活就是帶著老婆孩子四處轉轉，開闊眼界！女孩要富養嘛，就是要她多見識一些外麵的精彩，內心才能淡定從容。”
王登科驚訝的張大嘴巴，“宋哥，我太佩服你啦！這種生活就是我想要的！但是您不工作了，坐吃山空，怎麼保證生活呢？”
“我在北京、上海買了幾處房產，隻選鬧市區好租好賣的房子，租出去！
前期還房貸，我養房。
現在房貸還清了，我就退休，讓房養我嘛！”
宋德雲誌得意滿的哈哈大笑！
王登科似乎看到了一線曙光，一個別有洞天的世界在他心中鋪展，鬱積在心中的陰霾也漸漸散開了。
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