章節字數：3648 更新時間：26-07-28 19:27
楊帆沉吟了一會，緩緩說道：“冠名和改門牌號的事我能做主，這隻需要在房管局備案的時候說明一下就可以。
至於3年升值到10000元/平米的保證書，我無法承諾！
你們賺錢也不與我們分享收益，如果賠錢卻讓我們承擔風險，這明顯是不合理的。”
耿總目光灼灼，抿嘴一笑。“楊經理，我感覺得到你是很有誠意的！
那這樣嘍，3年內如果升值到10000元/平米以上，溢價部分就五五開。這樣總可以了吧？
你要知道，我們的資金投入金融市場收益率起碼15%——20%，現在投資在樓市3年漲幅50%，我們的收益率不過才18%，一般般啦！
再低，就沒得看了呀！”
顯然他早有成算，楊帆卻打蛇隨棍上，緊跟著話茬問：“今天能交齊首付，完成簽約嗎？如果這樣，我倒可以試試。”
“首付需要多少？”耿總眼睛一亮，似乎看到了希望。
“首套房首付比例20%，二套房40%，如果以父母、子女、兄弟姐妹的名字買基本都可以走20%首付。
這六棟環湖小高層都是11層，有3棟2個單元，另外3棟是3個單元，每個單元是2梯4戶，總計660套房源。
按照現在最熱銷的兩居戶型88平米計算，均價6800元/平米，平均每套的全款差不多60萬，則全款是3。96億，首付7920萬。”楊帆簡單盤點一下。
“沒問題！”
“好，我和老總請示一下。”
“喂，沈總，售樓處今天來了一個購房團，是溫州商會北京分會的老板們，他們要團購環湖的6棟樓。
對，是的，沈總！您沒聽錯，是一次性團購6棟樓，660套。
溫州商會的領袖耿總希望對他們的收益有所保證，3年內保證房價漲至10000元/平米，否則要求我司以同等價格回購。
當然，如果有溢價，這部分收益可以55分賬！
沈總，我明白，我全理解，這不是和您請示嗎？溫州商會的領袖耿總誠意十足，說今天可以做到”首付齊，合同齊”！
喔——，好！
我問一下，耿總，再次和您確認一下，您確定可以代表咱們購房團今天”首付齊，合同齊”，是嗎？”
“是。”
“沈總，確認今天能”首付齊，合同齊”。
哎——，感謝沈總支持！”
楊帆在電話請示後，滿麵春風地向耿總說道：“耿總，我們集團的老總批示了，隻要您今天做到”首付齊，合同齊”，就可以給您做投資回購承諾。
首付先按照8000萬轉賬，等做貸款的時候再多退少補。
但是，回購時間需要延長為5年，沈總預計這一輪樓市調控的螺旋上升周期為4年左右，未來投資升值的空間絕不會止步於10000元/平米，衝破20000元/平米的大關都有可能！
您的投資回購承諾隻是為了預防最差的情形出現，這應該不是問題吧！”
“成交。”
王登科聽得口幹舌燥，一切仿佛夢幻一般。
就這樣成交了？
去銀行轉賬的時候，王登科坐在副駕駛座位上，後麵就是耿總和楊帆，他心頭像岩漿噴射一樣，翻滾著熱浪！到此刻他仍然不相信這是真的！
8000萬首付款打款完畢，王登科一顆懸在嗓子眼的巨石終於噗通一聲落地，落袋為安了。
但在簽合同的時候，耿總好奇地問：“咦，怎麼落款的公司不是鯤鵬地產，而是中美地產呢？”
楊帆淡定一笑。“我們是代理公司，鯤鵬地產的項目都是我們包銷的。”
“那不行，你們的實力怎麼能跟開發商比，這不是做套坑我們嗎？！”耿總的聲音突然變得尖厲起來！臉色也變得赤紅！
“您多慮了，中美地產的實力可是鯤鵬地產的數倍！
我可以帶您去考察一下。我們自己開發的昆侖*玫瑰穀已經開工了，項目位於通州運河CBD，看完那個項目您就對中美地產有所了解了。
另外，我可以帶您去中美地產的總部看一看，了解一下我們代理銷售的幾百個項目。”
耿總心急火燎：“現在就去。”
耿總也沒叫其他人，就帶上小和尚，楊帆開車，急如流星趕月，去公司總部考察了。
一切簽約暫停。
剛剛狂喜的心又被一瓢冷水澆滅了！
王登都不敢去想成交傭金的事，滿腦子都是眼前的工作。他發現等待比忙碌更加痛苦，但是現在事情的發展已經完全超出自己的掌控範圍了，隻能等待。
時間滴答，滴答，滴答，怎麼過得那麼漫長……
兩個小時以後，王登科的電話響了，電話那頭傳來楊帆個愉快而響亮的聲音：耿總同意了，簽吧！”
王登科一躍而起：“兄弟姐妹們，都來幫我簽合同吧，簽一份200元！”
嗚啦！大家歡呼雀躍。
魏不行、郝球、林斐、蟲蟲、小迷糊、蛋哥當仁不讓，各自抱了一摞合同，拉住幾個客戶就跑，躲到角落裏去簽約了。
其他人一看，原來是狼多肉少啊，也趕緊搶合同，搶客戶，忙得不亦樂乎！
售樓處現場隻有水岸花城和Parkone售樓處現場的40多人，平均算來，一人也需要簽約17份，也是一個不小的工作量呢。
但是日薪3000——4000元，還是穩拿的，誰不樂意呢！
溫州炒房團總計34人，由於他們有平均股權的要求，每人必須購20套，因此總計需要認購了680套。
除了環湖的6棟樓全部認購，濯花娣還從現有的銷售房源裏調劑了20套。
濯花娣把銷售額統計出來了，湊到王登科耳邊，神秘兮兮地說：“登科，你猜你今天的業績是多少呀？”
“3。6億？”王登科保守地估計了一下。
“再猜！”
“4億？”王登科說出了心裏的期望值。
“繼續猜？”
王登科心開始咚咚跳了，難道還要多？咬咬牙，跺跺腳，“4。6億！”
“4。86億，小數點兩位以後四舍五入的！”
“怎麼會那麼多？”王登科不敢置信！
“環湖那6棟樓由於咱們沒打開銷售，還沒培訓呢，所以你還不知道價格。
這6棟樓所在的位置是小區的黃金地段，”樓王”位置，因此沒有小戶型，全部設計的是市場上最受歡迎的105——115平米三居小戶型，每套房的總房款在72萬左右，680套房，你算算？”
王登科眼前金星亂躥，兩隻大手攥住小娣的纖指，語無倫次地說道：“小娣，多少傭金？錢，幫我算算，快，快，快！”
濯花娣甩開他的手，嗔怪道：“那麼多人呢！我粗略地算啦，300萬左右。
最近公司不再實行勞務稅扣除收入打卡，開始按國家的個人所得稅政策扣除收入打卡，你的個人所得稅差不多120萬，將近40%！
你納的稅都嚇死人！
不過也有好處，公司不再扣除那20%的留存了。
我問過楊Sir，公司最長可以分期1年打給你，這樣按照個人所得稅差別稅率征收政策，每個月可以少繳納7000元的稅款，一年能節省8。4萬稅款。”
王登科一擺手：“不用，一次性發放就好。
等休息的時候，我要把錢都取出來，咱們就在”三生小築”的床上、地上、客廳裏都鋪滿錢。
咱們也體會一下數錢數到手抽筋是什麼感覺！一天什麼都不幹，就數錢！”
“咯咯，你這個土包子，暴發戶，守財奴！不過我喜歡，土豪我們做朋友吧！”小娣像個拜金女一樣雙手搭在他的肩膀上。
“這樣安全嗎？”王登科摸一下她凝脂一樣的手。
“你才知道啊！”小娣使勁白了他一眼。
王登科指指她心口，小娣才發現自己竟然情不自禁的把整個身體都貼在他身上了，像極了撒嬌的小媳婦！於是急忙回頭看看，幸好沒人發現，大家都在忙著簽合同呢！
這時她已經臊得兩頰飛霞，又羞又惱，轉身就走。
“咱們的”三生小築”還有172萬貸款，用這個錢還了吧，能省下幾十萬的利息，還貸款比省8。4萬的稅劃算多了！
況且，我也不想讓媳婦跟著我過日子，每天一睜眼就琢磨我還有172萬的按揭貸款沒還呢！”
小娣，心頭一暖，回頭輕輕給他一個飛吻。
王登科感覺一個愛情的泡泡瞬間把他籠罩，大腦又宕機了，感覺一片空白，卻又被填得滿滿！
合同都讓同事幫忙簽了，自己反而清閑了。
王登科和陳小璽告了個假，溜達出售樓處，就在樹下的草坪上來回轉圈。
他拚搏了一年多，終於小有成績，他要盡情地和家人、朋友分享自己的喜悅！
第一時間就打電話告訴爸爸、媽媽，還有最疼愛他的奶奶。
當他說要把這個錢主要用來還婚房的貸款時，趙瑞生是無比支持的！“還是把錢花在房子上踏實，它不吃不喝不動，誰也拿不走！
沒貸款了，就去塊心病，下來傭金就趕快去還了吧！太多人得了橫財，就胡花亂花，不務正業，不著家！
小狗子，你可不許這樣，有錢就壞了人品，鬧家亂！人家姑娘如花似玉的，我看著喜歡，你可要好好和人家過日子。
要我說，這手裏有太多錢不好！”
趙瑞生就是一個普通的農村婦女，但是從樸素的心裏說出來的樸素的話，讓王登科特別認同。
他一直特別敬重自己的母親，她的話一定要聽的！
王青山看趙瑞生說得興奮，不好意思打斷她。隻是嘬牙花：“哎，那麼多錢！
家裏這院兒因為供你上大學，五年多了也沒拉起院牆來，現在還是個籬笆院兒呢！
這房也太老舊了，等你結婚的時候，親家和親家母來了，也忒不像個樣子！”
王登科一聽，也有道理。知道爸爸服老了，現在他掙不來大錢了，也想和自己兒子告告老，幫襯家裏一下，不覺心頭一酸！
趕忙說：“爸，您說的在理。我的傭金由180多萬，172萬就聽媽的還貸款，剩下8萬我給家裏，爸你就把這老宅子翻蓋了，再拉個院兒。8萬夠用不？”
“夠用，夠用！”王青山喜不自勝，都帶顫音了。
趙瑞生就埋怨王青山：“還跟孩子要錢，你真是的！”
王青山卻驕傲地喊了一嗓子：“我兒子給的錢，怎麼啦？老子就是花得硬氣！”
電話那頭傳來一家三口爽朗的笑聲。
王登科一陣搖頭苦笑，暗歎自己就是一個過路財神，錢到手裏從來沒焐熱過，三言兩語就安排好了用處。
王登科沉浸在自己的小確幸裏，但他不知道的是，他的這個4。86億的超級大單就像蝴蝶煽動了一下翅膀，在中美地產內部卻刮起一陣龍卷風！
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