章節字數：3387 更新時間：26-07-29 07:41
王登科憑借溫州炒房團這一單完成了4。86億的銷售業績，成為中美地產當之無愧的年度銷售冠軍，不知道是不是”絕後”，但肯定是”空前”的！
濯花娣的Parkone團隊是臨時組建的，麾下人員編製還是歸屬於各分銷點，因此王登科的業績要計算入賀**的團隊業績，馬連盜團隊也因此提前鎖定一個進入昆侖*玫瑰穀的入場券。
聽說沈衝得知這個消息，當場就允諾了。
賀**瘋狂地大叫，給濯花娣打了一個電話，一再表示不好意思，占了濯花娣的便宜，要好好請她撮一頓。
小娣落落大方地回道：“我一直相信登科能行，創造奇跡了吧！你是得感謝我一下，給你留住一員大將！”
“何止是大將，簡直是頂梁柱！”姊妹兩個在電話裏煲了一個多小時，才愉快地掛斷。
而楊帆的“橫掃千軍作戰團”按理說，也已經早早鎖定勝局，不出意外的話，楊帆就是昆侖*玫瑰穀的銷售經理。
這個可是中美地產自己開發的項目，也是全公司最重案的一個項目，明星盤，全公司矚目！
能夠操盤這個項目的人，必定集萬千目光於一身，在公司絕對能一鳴驚人！
但是，奇怪的是，沈衝允諾了賀**進場，卻沒有提楊帆，實在讓人費解。
這件事情成為一顆定時炸彈，終於在半年後引爆了，將中美地產的銷售團隊炸得四分五裂！
這是後話，此時的王登科可謂春風得意馬蹄疾，他對未來的憧憬一下子多起來，甚至想要孩子了，每天纏住濯花娣，要她生個龍鳳胎。
一周後，在徘徊花情侶酒店，小娣早起氣呼呼地拿一根驗孕棒丟給王登科，“看！”
“什麼呀？”
王登科撿起驗孕棒，對照著紙盒上的說明一看，兩條紅色的橫杠，是懷孕的意思。
“你夢想成真了，我懷孕啦！啊呀呀——，你這個壞人，我還沒享受夠二人世界呢！”
王登科說不清那種滋味，是可惜，可惜兩人的二人世界就這樣匆匆結束了；是狂喜，自己竟然真的要當爸爸了，平生第一次，看來真的要考慮把冷香兒、雙全都接過來了。
他和小娣的關係也接近透明化，何去何從必須要早做打算了。
王登科抱住小娣，把頭深埋進她的胸脯裏，抑製不住地大笑，“哈哈哈，我要當爸爸了！第一回，讓我放飛一會。”
小娣又氣又羞，使勁打他的脊背。又是一陣激烈的親吻，兩個人就像橡皮泥一樣融化在一起了。
這一天，楊開心突然來了。
當初的售樓處“三劍客”自從楊開心轉投“城市擺渡人”就分崩離析了。王登科對楊開心的選擇頗有微詞，他打心眼裏對高攀登一夥人反感！
在梨園購買“三生小築”之前，王登科其實很猶豫，買是要買，但時機是個問題。
北京樓市在限購之下房價跌跌不休，現在出手是否合適呢？
楊開心卻力勸他購買，他從“城市擺渡人”的總經理柴雨霏那裏聽到消息，2011年之後北京限購會繼續升級，非京籍家庭很可能就不能購買北京的住房了。王登科才當機立斷，帶著小娣去買房。
在這一點上，王登科還是很感激楊開心的。兄弟畢竟是兄弟，隻是道不同不相為謀了！
自從摩天崖機關城大戰之後，王登科一直很提防“城市擺渡人”有所動作，“艇長”高難見在北京成名多年，兒子高攀登慘死，必定會報仇雪恨。
最近，他總是在重複做一個夢：
一個高高的河岸，兩側的楓樹掛著層層血染的霜葉。
岸上有一條公路，隻能允許一輛車通過，他開著車，飛快地在河岸上行駛，像是在時光中穿梭！
想不起究竟發生過什麼，卻仿佛又遭受著輪回的痛苦，每每都是在這種無法抑製的痛徹骨髓的難過中醒來，一抹，身上都是汗，臉上都是淚！
“我這是怎麼了？”王登科困惑不已。那種感覺太真實了，完全不像在做夢，仿佛就是生命中某個時刻的經曆一樣。
他隱隱感覺和食指中收納的時空庭院有了一絲一縷的聯係。
但是，預想中的暴風雨並沒有來，“城市擺渡人”在柴雨霏的推動下，繼續與中美地產、鯤鵬地產開展合作。
目前北京和環京的限購政策並不嚴苛，涿州所謂的限購隻是限製非本地家庭購僅可以購買1套住房，這其實可以通過以客戶父母、子女、兄弟姐妹的名字簽合同的方式解決，等於沒有限購。
尤其是涿州因為“010通涿州”規劃出台，反而火爆異常，因此鯤鵬地產與“城市擺渡人”的合作並沒有下文。
今天楊開心過來是遊說喬四爺和楊帆的，也帶來了樓市調控政策的內幕消息。
中央成立了房地產小組，專門討論限購的政策問題，預計在2011年元旦之後會推出更強勁的限購辦法，其中呼聲最高的是限製外地人在購房城市的社保和完稅，需要達到一定年限才能購買！京津冀地區會政策聯動。
針對這一政策，最好的辦法就是和“城市擺渡人”合作，給客戶落戶或者補繳社保或完稅。
目前Parkone銷售異常火爆，應該不需要。但是水岸花城四期卻正好撞在政策的槍口上，不得不考慮！
楊開心和王登科簡單聊了一些政策的事，並且恭喜他喜簽大單，然後就去辦公室找楊帆了。
王登科不禁再次為自己及時購房的決定暗自慶幸了一番。
Parkone的房源被王登科一單就幹掉了1/3，僅兩周多時間，剩下的房源已經不足400套了。
“橫掃千軍作戰團”原定兩個月的銷售賽季，看樣子最多1個月就能完成。時間不緊張了，售樓處就開始自行限購：非全款不接待，非首套購房不接待。
客戶明顯比房多，置業顧問的口氣也變了！
如果客戶要的房源沒有，大家會效仿喬斌、歐陽處處這些老銷售，要求客戶先交1萬的斡旋金，放在自己手裏，一但有新房源打開或者撻定房源出來，好第一時間搶房！
客戶竟都十分配合，一時間售樓處每個置業顧問手裏都握著幾萬到十幾萬不等的斡旋金。
一天早晨，賀**交辦給王登科一個客戶。是馬唧唧的客戶，要撻定，讓他給走一下手續。
王登科心裏琢磨，撻定的客戶就掌握在自己手裏，可以讓他前腳撻定，後腳就安排客戶過來訂房，無縫銜接。
於是，他給一個交斡旋金的客戶掛了電話，客戶拍著胸脯保證15分鍾能趕到售樓處。王登科心花怒放，就找到主秘陳小璽去走手續。
結果手續走完，陳小璽立刻在售樓處公布，房源打開銷售，一時間群情激動，紛紛推這套優質房源！
其實王登科手裏攥著客戶交的一萬斡旋金，但是楊Sir新定下規矩：“客戶必須親自到場，才能定房”，為的是防止使用斡旋金定房後出現客戶反悔的情況。
在這種情形下，繼續收客戶斡旋金隻是為了摸底客戶的意向強度，畢竟錢在自己手裏比在客戶手裏更有把握！
王登科左等客戶不來，右等客戶不來，急得熱鍋上的螞蟻一樣！
這真是不怕狼對手，就怕豬隊友！半個小時過去了，客戶還在路上，說堵車嚴重預計還需要等半小時。
他徹底瘋了！
於是出了售樓處，在大街上花100元雇了一個人冒充客戶來定房。
可巧，這個人是剛從售樓處看完房出去的，陳小璽作為秘書過目不忘，一眼就認出來了，立刻宣布王登科違規了，采用不正當的手段競爭，破壞了售樓處的遊戲規則，現在取消他售房資格，並且罰款500元！
王登科氣的一甩袖子衝出售樓處，去樣板間睡覺了。
濯花娣找到王登科，軟語勸慰：“好久沒有見你那麼不淡定了！算啦，小璽是做得有些過分，但是這也是她職責內的事。
她如果處置不公平，以後售樓處誰還敢相信她呢。這一點我還是要支持她的，要為她說句公道話。
不過她表達的方式過於激烈了，親老公，好老公，你就看在我的麵子上，宰相肚裏能撐船，大人不記小人過，別和她計較了！行不行？”
王登科歎一口氣：“我也是笨，其實房源就在我手裏，我如果提前讓客戶趕到，再辦理撻定手續就對了。我就是太輕信客戶了，說到底還是自己辦事不妥貼，沒辦明白！”
聽王登科話軟乎了，知道他氣已經消了大半，拉起他的手說：“走，交罰款去，樂捐500呢，今天不交明天可就翻倍了！”
王登科心裏那個苦啊，這誰發明的詞——“樂捐”，明明是罰款，還得快樂的捐獻。
濯花娣從大主秘升任分銷處經理後，陳小璽升職做了主秘，一直不能服眾。大家總是拿她和小娣比較，更懷念小娣在時，既體貼大家，又公正嚴明，還精明幹練！
陳小璽自己也苦惱得不行，尤其在溫州炒房團這件事上更是充分暴露了她的不足！想必她是經過了一番痛定思痛，終於在心智上有了突破。
這一場小風波就這樣過去了，以王登科的完敗告終，陳小璽也以自己的鐵麵無私贏得了大家的信任。
而楊帆考慮到大家手中放著大量的斡旋金，有可能會出亂子，於是將已收的斡旋金登記，統一放到主秘陳小璽那裏保管，之後禁止再收斡旋金，違者一律開除！
售樓處盛極一時的“斡旋金封房”手法，肇始於喬斌和歐陽處處兩個老人，後來被大家發揚光大，乃至泛濫，至此算銷聲匿跡了！
期間，王登科也頻繁使用過這種手法，不僅僅是能鎖定意向客戶，還有一種將客戶玩弄於股掌的感覺，隻有一個字能夠形容：爽！
但是很快一個讓他不爽的人又出現了，而且帶來一個壞消息：法院的公告牛牛收到了。他準備應訴，拒絕和小娣離婚！
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