章節字數：1087 更新時間：17-07-19 19:54
我把規劃書放在韓重陽的桌上。
“父親，您看一下，這是我跟渭水集團溝通過後，做出的初步規劃。”
韓重陽笑道：“這麼快？你這效率夠快的。坐下說。”
我在沙發上坐下，“我很快就要開學了，想在開學之前把規劃弄好。”
“反正大四就是實習，你去不去也無所謂。”韓重陽一邊說著，一邊翻開了規劃書。
雖然我說了不需要沈渭生那邊做的太多，但是沈渭生還是派了他們公司裏專業的人才過來。他們的能力確實強大，我不過是跟他們談了一次，說了一下我的初步想法，不用幾天，關於紅石崖那塊地的整體規劃，設計理念以及小區的框架圖已經做成了完整的方案，放到了我的麵前。
我翻看了一下，無論是畫麵還是文字，都十分精致完美，非常貼合我的想法。而且更加讓人滿意的是，韓家和渭水集團的兩塊地，做成了即緊密相連，又有明顯區分的兩個小區。
渭水集團的小區更靠雙山，地勢比較高，因此，小區設計成視野較好的高層。而韓家的地塊離地鐵和海邊更近，主要以聯排別墅和花園洋房為主。兩個小區中間由一條景觀帶相隔，但中間留了大門，兩個小區的居民可以自由出入，共享運動工廠和主題花園。
不一會兒，韓重陽就看完了整個計劃書，抬起頭來。
“整體效果很漂亮，你做的很好。隻是，”韓重陽頓了一下，才道，“紅石崖雖然已經劃為了高新區，但是那裏的經濟條件相比市區還是落後很多，周圍人的購買力比較弱。咱們的小區定位為別墅和花園洋房，會不會賣不出去？我覺得，我們第一次開發房產項目，是不是先從普通的住宅做起？”
“父親，一開始，我也是這麼想的。但是，分析了整個濱海市最近幾年的房地產開發狀況和紅石崖地塊的特點，我覺得還是現在的規劃更好。”
“哦？為什麼？”
韓重陽身體往後靠到椅背上，一副洗耳恭聽的模樣。
我早就做好了準備，不緊不慢的說道：“是這樣的。父親，咱們濱海市已經好幾年沒有建造花園洋房的樓盤了，最新的樓盤還是臨河的新馬公園。臨河離市區差不多有一個小時的車程，它旁邊的馬山還是一片荒山。當初它的價位就不低，每平米在八千到一萬。一套別墅下來，少說也要二百多到三百萬。但新馬公園一開盤，就賣出了大半。那時也有人不解，為什麼那個地方居然能蓋別墅，還都賣了。其實當初的原因跟現在差不多，類似的房源太少。”
韓重陽點點頭，“不錯，當初新馬公園建在那個偏僻的地方，真沒幾個人看好。但是，現在的房價卻是一路攀升。聽說現在一套房子居然賣到了將近一千萬。”
“是啊！近幾年市區主要以舊城改造為主，新建的小區都是高層，就連多層都少見，更別說別墅了。紅石崖雖然現在還比較荒，但是隨著高新區的成立，相關配套設施的完善，我們小區的位置會比新馬花園好幾倍。再加上近幾年積攢的客戶需求，我們的小區不會愁賣的。”
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