民國生存手劄之位麵交易器

民國篇  第六十一章 推倒比重建來得簡單

章節字數：2840  更新時間：17-09-21 19:00

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    葉承眼神堅定的盯著下首坐著的人，道：“以一個村落為例，我們這棟小樓並不是無償給的，我們用土地換。我們買下其中一個人的土地或者換也可以，給與他第一棟小樓當中同等麵積的房間。當然人家為什麼肯換？因為我們這棟小樓要用最先進的技術，讓小樓更加舒適。

    所有窗戶都用的是玻璃。

    燒火不再靠木柴，而是我們挖好的六棟小樓共用的沼氣池產的沼氣。包括客廳當中的照明也可以用沼氣而不用蠟燭或者煤油燈。沼氣池我們可以定期組織人進行維護，每年收取一定費用，而這個費用肯定比用蠟燭這些便宜。而這個沼氣池維護的工程我們可以承包出去，這樣我們的工作量就會更小。

    衛生間用的是衝水馬桶，管道直接通往沼氣池。而沼氣池除了可以生產沼氣，還有農家肥除了供給這六棟人員使用外，人家還可以集中往外賣，然後分錢，一舉數得。那麼，問題來了，這樣的幹淨整潔的房子外麵建好了，隻要用地換，人家有什麽理由不換的。”

    “可外麵花了這麼大的代價換地有什麼用呢？”王旅長繼續提問。

    “王旅長依舊這麼犀利。那麼我問王旅長一句話，如果是這樣的房子您願意住嗎？”葉承反問道。

    王旅長想想這個倒是比在家方便，至少不用聞茅廁裏邊的臭味，道：“還是可以考慮的。”

    “所以連王旅長都願意考慮的問題，對於普通的百姓應該更有吸引力。那麼六棟建完之後，誰說我們不可以繼續建，就用之前我們換的土地。我們用的建築材料是我們自己生產的，材料和人工都相對便宜，這無本的買賣我們為什麼不做？

    當然這六棟的房子我們不是無償給災民的，我們這個是廉租房，房租便宜，隻要家裏有人在打工就能付得起，每個月不過是一個銀元，可以先住後代扣。後期要買房子的時候，這批人也優先購買權，付一部分，剩下一部分可以簽訂合同，用做工來抵扣剩下的房費。當然中間我們也收一部分的利息，但是肯定要比民間貸款要低。

    我們甚至可以搞預售，有誰要買就先拿定金，等建起來之後再付全款。隻要這個產業建起來，那麼帶動的不隻是我們軍營裏的現金流，還會富裕我們這塊的百姓。

    為什麼這麼說？首先建房子需要人工，那麼人們打工就能賺錢；其次我們那些材料，這些材料總也要人去挖取，那麼這又是讓人賺工錢的好去處。有人做工就肯定有人能夠買的起房子，現金流活了才能帶動我們西南護法區經濟的繁榮。百姓生活好了，我們更強了，我們才更有立身之本。”

    “但是這麼多人都去打工了，這些農田又有誰來侍弄。關有錢不行，糧食不夠也會後患無窮。”張毅團長問道。

    “這個問題也很好。我們不可能所有的土地都拿來建房子。當良田收歸軍隊所有，那麼我們就把良田集中管理。購買沼氣池裏的肥料，不知道在坐的人有沒有務過農？這沼氣池裏麵的肥料是經過發酵的，比普通的糞肥更具備肥力。

    另外，據我所知，有些發達國家已經開始用機器對平原地區進行耕作，效率更高且更能及解放生產力，在有糧食吃的同時能保證民眾做工的方式賺取更多的錢，以實現溫飽。而我有渠道能弄來農用生產機器，就看你們信不信了？

    等我們資金再充足一點，我們甚至可以請有經驗的老農來改進糧食種子，讓種子有更高的產量。當然這是後話。還有什麼要問的嗎？”

    好吧，葉承又一次讓所有人震驚了一次。當初腹誹葉承和梁方知關係的人內心吐槽：梁腹黑可真夠能耐的，找了個男人，還是這麼厲害的。

    “最後我要說的是，推倒重建比改造來得簡單。這次是很好的契機，希望在做的諸位能夠抓緊這個可以讓我們一飛衝天的機會。經濟基礎決定上層建築，如果我們沒有資金流，即使武器再強悍也是沒辦法走得很遠。希望各位能夠支持。”葉承最後鞠了一個躬，才退場。

    之後就是梁方知的主場，分配任務，發送指令。各個臨時小分隊組建起來去完成各自的任務，一時間軍營上下都忙碌。隻是依舊井井有條，士兵們也都還在每天積極的訓練，一刻都不敢懈怠。

    修路的是一撥人，建六棟的是一撥人。葉承提出讓梁方知把這兩撥人的分工進行確定，之後術業有專攻。在經濟上葉承總是很具備發言權的，梁方知迅速采納了他的意見。

    第一批的六層小樓的土地是直接和農戶用50個銀元一畝的價格換來的地，即使不住在這些個小樓裏，他們也可以和村長申請新的地建棟不錯的小樓。所以這些農戶都喜笑顏開，高高興興的捧著銀元去了。

    等第一批的六層小樓建起，葉承讓人安排當地農戶進行參觀和試用，然後提出一個銀元的價格一個月，並說明政策允許先住後扣。

    農戶們很顯然沒有見過這樣的房子，窗明幾淨。農家小院一般是木頭製成的窗子，紙糊的窗戶，隻要是陰雨天都看不清屋裏的情況。可這裏都是玻璃的窗戶，隻要外麵有點光，裏麵總是能看清楚的。打開窗戶往外一看，乖乖，這六樓也太高了點，連氣味都好聞的狠。風流動起來都不覺得熱。

    還有那抽水馬桶，也是前所未有的，試用過的都說沒有味道，比自家的院子都要幹淨，隻是廢水的狠。

    水的問題更有意思，旁邊每家每戶都安裝了一個滑輪，直接連著個從河裏引來的池塘，上下就能把水打上來，再簡單不過了。

    燒火做飯的玩意更神奇了，隻要“啪嗒”一下就能開出火的灶台。說沼氣池前些日子已經運了糞進去了，發酵出來的氣體就能燒火也沒什麼味道。說這個灶台每個月都會派人來檢查一次，如果有問題會免費給換，一年100文的護理費。

    還有天花板上有一盞像煤油燈一樣的東西也是用這個沼氣來點的，不要的時候扣上帽子就可以了。煤油燈旁邊還有幾塊銅鏡，一點煤油燈整個屋子都亮堂了。

    按照農家人心裏想這個就是天堂，而且一個銀元每個月和100文每年的護理費是真不貴，但是農家人還是舍不得，所以當場表態要租的人幾乎沒有。

    葉承不著急，現在天氣好又暖和，棚戶區住人也能勉強過。等過幾天大雨一下，這些已經有能力在賺錢拿到工錢的人，為了家人也會選擇住進來的。

    果然正如葉承所料。三天後似乎又是一個新的台風作怪，隻是這回比較小，隻是陰雨連綿。有一些孩子甚至大人身上都長了濕疹，小孩子最經不得這些，再皮實的孩子都開始鬧騰。

    李大牛是個外來戶，當初逃難來的，住的一直也是村裏給的一個茅草屋，沒有多餘的土地了。但他是個熟練工，每個月都有兩個銀元。他媳婦每個月也能賺一個銀元。家裏當初逃難其他兄弟都死了，他就獨自負責贍養老人。

    夫妻兩人本來想挨一挨，等攢夠了錢再去老舅那裏借點，好得建個院子安置一家老小。

    可這天一下雨，棚戶區太潮了，老父親身子骨就開始發痛，比往年還嚴重，整宿整宿的睡不著覺。關鍵是棚戶區還潮，白天好不容易要睡一覺，隔壁孩子一哭又醒了。而且自家的小女兒才剛滿周歲，白嫩的小胳膊上都是疹子，養得不行。去看了大夫也說是太潮惹得。

    李大牛和媳婦一商量咬咬牙就決定租政府那裏廉租房，比外麵的房子貴了一倍，但也大了一倍。父親和母親一個屋，他和媳婦一個屋，兒子女兒一個屋，住的舒坦，而且住高一點不潮又舒爽。

    而且他們每個月除了租房子要一個銀元，上工有飯吃，省下一些糧食也夠一家老小吃的，幾乎不花錢。這樣他們一個月攢兩個銀元。等攢了三十個銀元付了首付之後，房子就算他們的，之後每個月再付一個銀元再付100個月就可以了。這些他租之前都細細問過，而且人家說了肯定是有工可以做的，不然他們收不回錢他們也糟心。

    所以他們就沒有再顧慮，果斷的租了。

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