章節字數：3139 更新時間：18-02-15 12:48
二房東章餘這幾天都象是夢遊一樣，說嚴重一點是一個行屍走肉也不為過。
章魚是一個二房東。
海子就是租住的“他的”房子。
WX是個曆史悠久而又現代化的工業城市，各種工廠很多，打工仔所以就多。可是有很多的的工廠沒有工人宿舍。沒有宿舍，工人還是得要睡覺的，這就產生了一個個人的租賃市場來。
無錫的個人住宿租賃市場有多大？大到很多人可能無法想象。
無錫市區、加上下屬的縣級市江陰和宜興，總的居住人口超過了1000萬，本地人口有500多萬，外來人口差不多也有500多萬，與本地人基本上是達到了1：1。
這外來的500萬人中，已經在無錫買房的畢竟還是少數部分，應該不超過20%。
有人不相信，但是你算一下帳，數字會告訴你實際。
20%是多少人？100萬！
100萬套房子，按80平米來算吧，就得有8000萬平方。
實際上無錫每年正常情況下新竣工的商品房也就是在8萬套左右。
所以說，起碼有350~400萬人需要在無錫租房。以一個人最少每月400塊錢租一間房來計算，每個月就是12億多、一年就是150億的大市場。
當然，這還隻是按打工仔來算的。還有很多外國人、做生意的人、高級白領呢，他們都是租套房和別墅的，所以這個商場隻大不小。
有需求，就必然會有供應產生。
這就是為什麼中國一、二線城市房地產一直熱中不降的原因。
目前無錫的房屋租賃市場的租金水平，一般的一個單居室，月租金在1200-1500元左右、一個簡裝的二居室在1800左右，三居室在2000以上。
可是，對於一個每月工資隻3000、4000塊的打工仔來說，當然不能一個人一個月要花1000多塊租一個單居室。
於是就又出現了群租房。
所謂群租，就是一大群人租在一套房子內。
裏麵有男有女。
就象海子、大慶與張小嫻她們一起租住的房子，一套房子裏有11個人住。
合租的條件就不要說了，當然很差，安全問題、衛生問題都有。
囉嗦了這麼多，就是要說明，章餘的存在，有其合理性、必要性。
章餘本來也是在公司裏上班的，一個月累得要死，到手隻有的3000多塊錢。
他也從二房東的手裏租房，不過與一般的租房客都不一樣，在不斷地租房、換房搬家的過程中，章餘發現了其中的機會：轉租和差價。
因為章餘租的房子，並不全是房東手裏租的，大部分是從二房東手裏租的。
章餘明白了這個道理，就立即幹了起來。
他先從一手房東的手裏整體把二居室或者三居室租下來，再分割成更小的單元，一套二居室就變成了四居五居，三居室就變成了六居七居甚至八居室。
基本上，每套房再分割後每個月可以賺多一倍的差價，最少的也有1000塊左右的淨差價。
隻要章魚手中有個三四套房子，就可以超過他上班的收入。
當然，章魚的目標不可能隻與上班一樣。
章餘現在手中有了10來套房子，每個月最少就有了10000多的淨收入，那是比上班強的多了。他每天最主要的生活就是每天看他的一個小本本，看上麵的那近100個房客，誰的租金要付了，然後就打電話收房租。
當然，章魚還想租更的房子，來分割再出租。
現在收房租也簡單了，告訴房西自己的微信或者支付寶，“嗖”的一下，到時候錢就飛來了。
章餘總體上很滿足現在的美好的生活。
其實不僅僅是租房、再分割裝修、再租出去、再收錢這麼簡單，有時候還有很有意思的事情發生在章餘的身上，比如一個叫綠煙的女房客，她也租了章魚的房子。
綠煙隻有二十出頭，她一個人租了章餘手中的一個一居室，沒有分割的。
不是章魚不想分割，是綠煙租房時提出一定要不分割的。
章魚租的時候是長期租5年的，所以租金每月隻要1000塊，他向綠煙要2000塊，雖然綠煙很漂亮，但章餘也是做生意，綠煙也同意了。
本來這隻是一個很平常的生意。
可是有時候平常的生意也會突然變得不平常起來。
大部分的租房客在交房租時，都是很順利的，到時候打到章餘的微信或者支付寶上就行了，也有上門拿現金的。
對於上門拿錢，章魚一般都是晚上17：00之後，因為這個時候租房客才會下班回來。
打電話找綠煙要房租，綠煙說讓章餘來拿。
可是章餘來了幾次都沒有見到綠煙，再打電話問，才知道綠煙是上夜班的，要下午來才行。
那天的下午章餘先是洗了個澡，又理了發，搞得很精神，象是要去約會一樣。其實在心底的潛意識裏，章餘還真的很興奮。
綠煙正坐在客廳的沙發上，身上是半透明的睡衣，人在對著鏡子描眉毛。
看到章餘進來，綠煙就對章餘柔媚笑了一下。
這一笑，章餘的骨頭都軟了。
尼瑪，一個男人，怎麼就過了女人的關呢？章餘暗罵自己沒有出息。
更讓章魚流鼻血的是，綠煙說：“章哥哥，你幫我畫一畫眉毛好不好？我今天老是畫得不彎。”
神馬意思？我是來收房租的好不好？讓我幫你畫眉毛？
什麼人才有機會給女人畫眉毛？
那是女人中意了人才會有的機會啊，比如金庸武俠小說《倚天屠龍記》男主角張無忌給趙敏畫眉。
章餘每次看小說看到這裏的時候，總是想，自己什麼時候會有一個女人讓自己給她畫眉？
額……機會，幸福是不是來的太突然？
看到章餘有些手足無措的樣子，綠煙笑出了聲來，把個眉筆輕輕地塞到章餘的手中。
章餘覺得自己的手抖個不停，尼瑪，真沒有用！不就是畫個眉毛嗎？有什麼好怕的？畫！尼瑪，還不信了，今天還畫不了？
章餘開始用心畫起來，手慢慢也不抖了。
可是心裏卻是亂了起來，難道真的是單純地畫眉毛？有沒有進一步的好事？
這個叫綠煙的女人，臉上皮膚又白又嫩，小嘴中吐出的氣息，又軟又香。
終於，章餘不淡定了。
他也不知道那裏來的勇氣，把個畫筆一扔，就雙臂摟住了綠煙。
想像中的綠煙的生氣並沒有來，來的，是綠煙熱情的雙唇和雙臂。章餘覺得一對熱乎的東西很挺拔地抵住了自己的胸膛，那種感覺，尼碼，給個神仙也不換啊。
兩人很快就在沙發上滾到了一起，衣服扔的到處都是。
……
綠煙發著嗲說：“章哥哥，這一次，抵1000塊的房租，好不好？”
章餘覺得有點貴，他也是小婁巷的常客，並不是傻子。雖然說這綠煙不是小婁巷的那些女人可比，但總覺得有點虧，就商量道：“好象太貴了，四次1000塊，好不好？”
綠煙並不生氣還笑：“章哥，你真是個生意人，兩次吧！”
章魚說：“三次，反正你是長租這裏的，我們也做個長期的朋友。”
“成交！”綠煙說，兩人的嘴巴又親了起來。
後來章餘也打聽清楚了，原來這綠煙在是寶馬會所上班的坐台小姐，偶爾也出個台，所以她對章餘的這種做法，那是相當地合情合理。
章餘也是每個月都會來綠煙這裏幾次，當然也會少收個1000塊錢。
當然，並不是說二房東的生活就總是這樣很美好，也有讓人不開心的時候。比如有的人總是不交房租。
有一對夫妻，一開始的時候，房租還算交的正常，畢竟每個月隻有500塊錢。可是後來就不正常了。
一打電話要房租，就說等等，等幾天。
可是一直拖了兩個月都沒有交，有時候還故意地躲章魚，不接電話。
章餘急了，就上門堵，終於給堵著了。
這夫妻兩人都顯得非常不好意思，神色尷尬。
可是章魚畢竟是靠這個吃飯的，說話就很硬。
“馬紅波，你還是個男人嗎？租房給錢，天經地義，你一天天的拖著，又不是很多的錢，有意思嗎？”
這一說，男人的臉就紅的象塊紅布。
女人卻是一下子哭了出來。
一邊哭一邊說著原故。
原來，是家裏的老人得了重病，錢都寄給家裏去了，實在是沒有辦法才拖的。
章餘知道，這兩人說的真話。
本來章魚是想讓兩人立即搬走的，可是話到了嘴邊又說不出來了。最後，兩夫妻當著章餘的麵向同事借了錢交給章餘。
章餘心一軟，少收了一個月的500塊。
還有的人拖了幾個月的房租最後偷偷地搬家跑了的。碰到這樣的情況，章魚也隻好自認倒黴。好在這樣的情況還不是很多，一開始做二房東時沒有經驗，拖欠房租的時間長些。
後來章餘一般都是不超過兩個月就堵人。
堵了人再不給房租，那就讓租房的人立即搬家。
章餘除了收房租，沒有事時，就打個小麻將，喝個小酒，偶爾找個小姐爽一下。這些都是100塊錢左右就可以搞定的事。
可是，這次章餘闖下了大禍，因為癩子頭，他衝動之下，一下子借了十萬塊！
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