章節字數：1057 更新時間：09-01-07 15:11
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江東房地產公司似乎沒有營業的跡象，盧墨每天坐在辦公室裏埋頭苦想，辦公桌上的草案堆積如山，使他越發理不清頭緒。他考慮問題喜歡慎之又慎，不厭其煩地反複推敲，把一些看似簡單的事物弄得深奧複雜化。
對房地產開發商而言，時機決定一切。１９９２年，鄧小平南巡講話後，邢國斌和盧墨遇到了千載難逢的機遇，把握機會使公司越做越強大。機遇如“過隙白駒”，盧墨看不到任何時機，雖說商品房銷售價格一路上揚，看不到下跌的跡象。但盧墨清醒意識到價格上漲永不回頭，也就是一漲到頭。價格空間大，也就充分證明水分過高，價格是由一個個泡沫組成的。物盛則衰，物極必反，自然規律難以逆轉，迅速增長的背後必將是萎縮。
在盧墨的眼睛裏看到的不再是繁榮昌盛，而是一片海市蜃樓。他質疑房價，地價是否炒得過高，是否存在泡沫。房地產開發行業帶有強烈的政策敏感性，極易受國家宏觀調控影響。如果自己決策失誤，不顧市場需求，不顧財力，孤注一擲地把全部資產投入到市場，很有可能他蓋的房子還在地下打樁，樓價就開始一路下跌，意味著公司將關門。
雖說盧墨在心理上已經做好開出租車的準備，但他不想輸，不想讓敏晰生活得不開心。他問過自己很多次，如果他失敗了，他會不會離開敏晰。然而答案隻有一個，他決不會離開敏晰。那樣的話，敏晰就得和他一起過苦日子。盧墨甚至於悲觀認為自己開這家房地產公司是多餘的。
認識市場，把握機遇，是進入市場的前提。所有企業都無一例外，企業決策人首先必須解決好做什麼，怎麼做，以及由誰來做。
盧墨以前在中天地產從事管理工作，外麵的業務從來都是邢國斌一手抓，角色上的突然轉換，他尤其不適應。全公司上上下下都聽他在調遣，他又去聽誰的。他將麵臨的是嚴峻挑戰，感到肩上的擔子沉甸甸，自己的雙肩難以肩負重任。如果舉足不前自己必將一事無成，公司遲早會關門。
一家房地產公司要想全方位介入房地產行業，在千變萬化的商海中站穩腳跟是一個艱難到漸進的漫長過程，盧墨必須在霧裏看花的商海中找到進入房地產市場的突破口。
按照江敏晰的思路，市中心的地價過高，我們即便是想買也買不起，還不如到市郊“尖沙灣”地段找尋出路。盧墨到“尖沙灣”看過好幾次，那裏地價的確是很便宜，投資風險相對減弱，可買下後建什麼呢。他在辦公室裏反複開會研究，普遍認為如果在“尖沙灣”地段蓋房子隻能是建別墅。
盧墨心裏沒底，他單純地認為在這件事上隻能聽江敏晰的，聽了敏晰的話，即便是錯了也無所謂，至少他不需要承擔責任，敏晰日後也不會埋怨他。
久而久之，江東房地產公司所有的決策都歸江敏晰最後裁定，江敏晰無形中成了江東房地產公司的決策人。
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