章节字数：2094 更新时间：26-03-10 08:04
034承包合同的猫腻
“我们俩来的理由是什么？总不能是来买桃子的吧？”这个时节桃子都没了。
“我们是律师，来看合同的。”闻人凯的理由可强大：“晚上住在这里，处理完事情就走。”
“处理啥事情啊？”
“一会儿你就知道了。”闻人凯还是没告诉他。
俩人下了车，直接进了村委会，都不用敲门，这里的门是敞开的，进去之后就是一个个直筒的屋子，里头是办公的地方。
闻人凯带着田望舒直接去了村支书办公室，见到了村支书：“我是来看合同的律师，这是我的助理。”
村支书是个戴着眼镜的斯文中年男人：“您好，律师先生，助理先生，我是平山村支书王良。”
“王书记好。”闻人凯跟他握了握手。
“您好。”田望舒也赶紧跟人握了握手。
只是他跟这位王良村支书握手的时候，发现这位手可真大，还有点粗糙，一看就是劳动人民的手啊。
“这是我们的合同条款，我不太懂这个，他们那边的律师我信不过。”王良村支书拿了个影印件给他们：“听说你们助农律师都是站在我们这边的，所以我想请您看看这个，里头的一些条款，我也没怎么明白，这关系到本村三百六十户的利益。”
“嗯，谨慎一些是对的。”闻人凯打开了文件。
田望舒看了一眼：“平山租赁合同？”
“对，有人承包平山。”王良村支书告诉田望舒：“我们这儿的归属一直悬而未决，前十年是一个省份，后十年又是一个省份，变来变去的很麻烦，村里人也烦得很，平山桃子虽然出名，可给我们带来的利润不多，麻烦倒是不少，有农学的人来，桃子的研究基本上定型了，可是他们的研究无法大规模实现，这座山，是个金山也是个麻烦。”
说白了，两省都想争夺这座宝山，但是一直悬而不决，弄得挺尴尬。
而且桃子这种东西，是个比较娇贵的水果，怕磕怕碰，又不能放时间太长，运输销售都是个问题，还有时间限制。
且桃树要好几年才能长成结果。
时间长了，上头耗得起，他们可不行，所以干脆承包出去，省心省事。
“怎么会这样？”田望舒有点生气：“这么整下来，最后谁都没占便宜。”
“那个，其实是我们村儿占便宜了。”王良村支书倒是有点不好意思：“趁着现在没啥人管我们，我直接把平山承包出去，得了钱分给村民，就这样了。”
他是趁着上头领导班子正在交接，没精力注意他们，赶紧把这个烫手的山芋丢出去。
他们要实惠，不要那些虚名。
“也、也挺好的。”田望舒觉得不止城市套路深，人家村里的套路更深，村支书直接来了一招釜底抽薪，而且还用了法不责众的手段，钱一分下去，村民就不会反对，村民不反对，其他人说什么都没用。
平山是平山村的，他们租赁出去吃租金，很正常。
闻人凯就跟王良村支书说了合同的问题：“我建议你们签订合约的话，租赁时间为十年期，但租金要三年一付，第十年的时候，续约的话，优先租赁人；因为这是种植果树，时间短了不行，时间长了怕有什么政策上的变动。”
“这个可以，我们一般租赁时间都是三五十年，隔壁省份有个山，租赁出去七十年呢，现在后悔死了，时间还没到，你看看这经济发展都啥样了。”王良村支书还挺有长远眼光。
“不错，十年虽然有点少，但是桃树的话，三年就能挂果，而且你到时候可以优先租赁给当时的承包人，另外，山上的环境一定要保持好，水土不能流失……。”闻人凯指出合同里各种需要注意的地方。
俩人一谈就是一上午，中午的时候，王良村支书请他们俩吃了饭：“别多想啊，这是我家那口子给做的，用的是我家菜园子里的菜，吃吧。”
很简单的一个炖鱼，一个清炒油麦菜，主食是小油饼。
喝的是买来的灌装凉茶：“下午还请给草拟个合同出来，我再跟村里人商量一下。”
“好的，不过我们要在这里过夜，是去哪儿？”闻人凯趁机提出过夜的问题。
“这里有接待室，可以在这里过夜，上下水的都有，就是没城市里那么方便，宵夜也只有泡面，面包火腿肠什么的，哈哈哈……。”
其实王良村支书说的客气了，这里除了没有城市里那么繁华，其实别的东西还是不缺的，而且地方还挺安静。
下午他们说法律条款，田望舒吃饱了有点困，索性闻人凯让他出门去散散步，顺便去隔壁的村里超市买点东西。
“买点冰棒来吃。”
“好。”田望舒乐意跑出去，不听他们俩念经。
跑去隔壁的村里超市，虽然小但是东西挺全的，他买了水和棒冰，还特意买了口香糖，又买了一点新鲜的橘子，这个时候的橘子青黄的颜色，一看就是当年的新果。
回去之后，他负责给他们俩分水，还扒了新鲜的橘子吃，还挺甜！
晚饭还是村支书家出的，很简单的臊子面，一人一碗，还有个红烧排骨和凉拌菜，以及一盘凉拌菜。
王良村支书告诉他们：“宵夜晚上九点我给你们送来，是米皮凉粉，这里家家都会做，别嫌弃哈。”
“我们俩不挑食，能吃到正宗的当地美食，机会可不多。”闻人凯明显比田望舒更会说话，田望舒只顾流口水了。
等到王良村支书走了，他们俩也回了接待室那里。
“这里真不错，村支书挺负责的啊！”田望舒从背包里掏出来简单的洗漱用品摆好。
“他是醉翁之意不在酒。”闻人凯可比他清醒多了。
“怎么说？”田望舒不懂了。
“他是趁着上头没人管，就马上把山承包出去，等上头关注到了，有的他的麻烦。”闻人凯对此很随意：“我们来也不是为了解决他的承包合同问题。”
“不是为了这个来的吗？”田望舒更不懂了：“那是为了啥？”
“晚上你就知道了，晚上记得吃完宵夜别睡觉。”
“要去平山探险？”田望舒盲猜了一下。
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