章节字数：2108 更新时间：26-07-21 20:41
“爱在烟台，难以离开！”
——这是“全国十大魅力城市”之一的烟台的城市推广语。烟台，有着不负盛名的美丽！
在山东有三个很漂亮的滨海城市。
青岛像一个大嫂，有一种成熟的风韵。
南京路民族商业步行街时尚新潮，美轮美奂，到处都洋溢着醉人的啤酒香！
青岛啤酒、澳柯玛、双星、海尔、海信一批国际型大企业的诞生，让她具有了国际大都市的底蕴！
威海像一个少女，情窦初开，含苞待放！
有很多原生态的美景，贴近自然，几十公里的环海公路曲曲折折，有天的湛蓝，有海的深邃，有巨型山体浮雕的奇趣，有甲午风云的硝烟余味，唯独少了一些市井的生活味道。
烟台，则像一个少妇，既有少女般的青春妖娆，又有大嫂般的生活气息！
金沙滩上有泳装美女**的曲线，张裕酒厂有解百纳干红干白的醇厚味道和高雅情趣，华灯初上，沿着海边会次第亮起如波浪一样柔美曲折的霓虹灯带。
不紧不慢，是她与生俱来的节奏。在公交车上可以看到随意交谈的人，脸上洋溢着幸福而满足的笑。
不同于北京大街上打着哈欠匆匆而过的人群：
有人在矗立着海洋生物雕塑的广场上陪孩子读书；
有人躺在长椅上，露着肚皮晒太阳；
有小孩用肥皂水吹出一串串如梦似幻的泡泡；
海堤上经常能见到一排老人垂钓，身旁放个水桶。他们的钓竿不同凡响，往往一根鱼线上有十几个鱼钩，鱼线的末端绑着铅锤，用力一抡，甩出去几十米远，然后静静地坐等鱼儿上钩！
王登科在烟台生活了五年，如果不是因为工资低，如果不是因为做直销失败，真的想在这里终老！
这次回来，主要是为了迁户口。
自从那次身份证被查，惹出大麻烦，他意识到，户口和身份证是一个大问题！以后买房、结婚、坐车出行、上网，连在北京大街上行走都是问题，自己不能没有一个合法的身份。
自从身份证被做无抵押贷款的骗子骗去，一年以来，在法律上他其实一直是黑户状态。
因为假身份证被罚款后，他上网查了一下。
制假身份证的确是犯法的，国家规定此类问题会被处以罚款200—1000元，并拘役十天的处罚。
警察叔叔并不是故意吓唬他，不过他们搞了一下创收！罚了600元，还算能接受。
离开烟台仅仅四个月，他不想见以前做直销的伙伴，怕他们苦口婆心的劝解。
于是，他联系了一个还在烟台的同学，李建国。他和一个师妹从大学就开始拍拖，一毕业就结婚了，羡慕死一众单身汪！
李建国的家刚装修好，80多平米的南北通透两居室，两个卧室沐浴着阳光，清晨如牛乳般的光辉洒进屋里来，打开窗还有一丝海的甜味，顿觉神清气爽！
“建国，你这房子花多少钱买的？”王登科算是得了职业病了，到哪里总得问问房子。
“单价6200元/平米。
我是用公积金买的，首付20%。一毕业我就进了味极鲜做酱油销售，到今年7月份正好满一年，公积金能用了。
我媳妇也怀孕了，我们一合计总是租房不就等于给别人攒钱买房嘛！我从家里拿了4万块钱，我媳妇从家里拿了4万块钱，我们自己也攒了2万块钱，算是把房买下来了。
你觉得我买的这房怎么样？”
李建国满眼期待的看着王登科。
“我觉得不错！
你这算是二线海景房了，在烟台这种生活气息比较浓厚，配套还不错的城市，你买到这种带精装修的现房，6200元/平米不贵！”在老同学面前，王登科侃侃而谈，对自己的专业颇有些自鸣得意！
“你觉得我这房子能升值吗？”
“你打算卖吗？”
李建国不好意思的笑笑，“卖什么卖啊？
我这供这套房子已经够艰苦卓绝了！
我俩的工资加起来一个月才3000多，刨去1700元的月供，我俩一个月才1300块钱零花钱。
而且马上要有宝宝了，开销更大！现在我还愁孩子的奶粉钱呢！”
“那就是了。咱们这些同学离开烟台后，都挺怀念烟台的！就你生活在人间仙境，享受幸福的烦恼，还不知足？”
看着李建国小夫妻俩的蜗居生活，辛苦却温馨，王登科既同情又羡慕！同情他们的辛苦，也羡慕他们的温馨！
王登科根据自己的经验分析道，“烟台的房子升值要困难一些，房市能大起大落的地方有几个特点：
其一，要有大量的外来务工人口，他们是购房刚需族。
比如北上广深，由于有大量的高新产业，并提供大量的高薪就业岗位，永远不愁外来务工人口。
烟台没有这样的产业规模，也就吸引不来大量外来务工人口。
其二，要交通便利，地势平坦。
比如北京按照环线发展，就像摊大饼一样。中心区域由于处于交通网络节点，地段优势才能凸显！
烟台的城市布局受制于海洋和丘陵，就像一条玉带一样，无论从哪里到市中心都很遥远，市中心的地段优势不明显！
其三，要有大规模的城市规划和基础设施建设。
比如北京的地铁修到哪里，房价就涨到哪里！
烟台没有大规模的城市建设，尤其是近期没有大规模基础建设，所以升值的节奏会比较缓慢！
总的来说，无论是从人口规模、地段、基建角度来分析，烟台房价升值的动力都不足！”
李建国听了有点沮丧。
这时，他媳妇端了一盘番茄炒鸡蛋，一份酸辣土豆丝，笑道：“反正是自己住，涨不涨的有什么关系？来，开饭啦！”
“香！”王登科闻闻番茄炒鸡蛋赞道。
“辣！”王登科闻了酸辣土豆丝，夸张地伸出大拇指！“弟妹的手艺真不错！”
李建国拍着腐败的大肚腩，笑嘻嘻的说，“我媳妇有好手艺，但我有好胃口啊！”
三个人一起哈哈大笑！
饭后，王登科独自漫步在空阔的海天里，享受着风儿柔顺，阳光静好，内心一片祥和，这是一个幸福的时刻！
他又想起了她。
静美手机关机一天了，是什么原因呢？
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