章节字数：2254 更新时间：26-07-21 20:45
“生活不止眼前的苟且，
还有诗和远方的田野。
你赤手空拳来到了人世间，
为找到那片海不顾一切！”
——许巍《生活不止眼前的苟且》
最近王登科的内心很不平静。他执着于感情，却困顿于工作。
贺老师告诫他：
如果在一个公司有发展，就留下；
如果不能发展，能学到东西，也可以留下；
如果不能学到东西，但可以赚钱，还可以留下；
如果都得不到，那就离开。
他想离开，却心有千千结！他想留下，却又说服不了自己。
“琪琪，来个卖萌十连拍！”王登科举着宋德云大哥的单反相机，单膝点地，给他的女儿拍照。倒不是因为讨好宋大哥，实在是这个小姑娘太可爱了！
琪琪才6岁，是个十足的美人坯子！
她赤着脚，踩在沙滩上，戴一个硕大的草帽，草帽上还系着一个精致的蝴蝶结。刘海齐眉，长发过肩，在柔和的海风中有一种凌乱的美！
尤其她那元宝型的小嘴一嘟，把人都萌化了！
宋哥的媳妇李姐走过来，等王登科拍完照，蹲下去循循善诱的说，“琪琪，叔叔给你拍照那么辛苦，我们应该怎么做呀？”
琪琪穿一件宽大的布长裙，像个小大人一样，把手背过去，昂起俏脸，用水灵灵的声音说：“谢谢叔叔！琪琪喜欢叔叔！”
王登科笑得合不拢嘴！“叔叔也喜欢琪琪啊！”
王登科起身把单反相机还给宋德云大哥，试探性的问道，“大哥，您喜欢这里的环境吗？”
“海很美！但是不适合居住！”宋德云回答的斩钉截铁，有点出乎意料。
“为什么呢？”王登科刨根问底。
“海景房一般分为三线海景。
和海边隔一条公路，直接看海的称为”一线海景房”；
和海边隔两条公路，走路10分钟可以看海的称为”二线海景房”；
和海边隔三条公路，开车10多分钟可以看海的称为”三线海景房”！”
宋德云是个身材精瘦的中年人，但是精神飒飒！说起话来更头头是道，如数家珍！
王登科暗暗心惊，这回是碰到行家了！“宋哥，您也做房地产吗？分析得太专业了！厉害啊！”
“对。我在北京燕郊做房地产十多年了。”
“那就是前辈啊！那宋哥您给点评一下，为什么这里不适合居住呢？”
“海景房属于候鸟型房产，山东这里夏天居住舒服，冬天就不舒服了，海南则正好相反！”宋德云笑着拍拍王登科的肩膀，“小兄弟，我只是来玩玩。我不考虑买，不是因为你服务的不好，而是因为山东海景房有几个弊端——
一则，是因为乳山的海景房私搭乱建，缺少城市整体规划。
政府只负责卖地，而开发商想盖什么档次和品质的房子自己决定。政府缺少引导和定位，导致现在乳山的海景房粗制滥造，没有品质！
二则，乳山的城市配套严重不足，如医院、学校、银行、商超等配套太少，买东西很不方便！
这种候鸟型房产本来人气就不足，而这里普遍采用壁挂炉采暖。
好处是想用就用，不想用就不用！
缺点是由于小区入住率低，壁挂炉的能耗会非常高！相当于一户烧气供热，上下左右五户用，不舍得花钱温度就上不去，会导致小区入住率会更低！
即使个别小区采用市政集中供暖，也会因为入住率达不到而选择不供暖！
供暖不行，冬天就没人住。医院、学校、银行、商超都不赚钱，配套就更差！这是一个恶性循环！
可以预见，进入12月份，乳山就是一个“鬼城”！晚上数数楼房上亮的灯就知道了。
三则，这种城市的人口结构偏老龄化，到哪里看到的都是一群老头和老太太。整个城市缺少朝气，也没有生气！
我个人不喜欢！”
王登科哑口无言，因为宋德云说的句句在点上！
“还有一个原因，我在来的路上，看到离乳山不远的海阳正在修建核电站。嘿嘿！”
王登科缴械了，看来成交是彻底无望了！宋德云说的内容远远超出了他所学习和了解的范畴，在这个房地产老前辈的大江大河面前，自己就是到小溪，清澈见底！
“宋哥，没关系的。能认识您我就很高兴了！”王登科知道没有能力说服宋德云买房，索性放开心扉，聊起自己的心事，想让这个房地产的老前辈给指点一二。
“宋哥，其实我做海景房有些厌倦了。不是因为不赚钱，是觉得学不到东西!
我一周才接待1组客户，还没有专业的经理给培训，我都觉得自己讲的不专业，不能像售楼处的置业顾问一样侃侃而谈，对答如流！
但是想离开又很难，一来公司没给我结算佣金，二来我女朋友还是老板的闺女，我很难啊！”王登科觉得吐出心中的块垒，轻松了许多。
他期待的看着宋德云的眼睛，希望能听到他想要的答案！
傍晚的海滩变得喧嚣，成群结队的人来赶海。
海边烧烤的生意超级火爆，二人转、人妖表演是这里经久不衰的曲目！
王登科心知道这些人绝大部分都是来考察海景房的客户，等天气转凉了，2009年海景房的大幕就要落下了！
夕阳余晖洒在海面上，金黄的波浪翻涌，一片静谧恢宏！
“小兄弟，看你人实在，我也跟你唠点心里话！
房山有径，学海无涯！房地产行业有个说法，”三年成精，五年成妖！”你老哥我已经过了妖精的年龄，我就大言不惭和你说一下我的经验之谈。
钱是给行家赚的，钱也是赚不完的，如果你想一直在房地产行业发展，前期不要考虑太多，学习、积累、完善自己，一定要成为行家，而不要做一个门外汉！
不管你怎么选择，朝着这个方向走，就对了！
做房地产能成就你！
我26岁就做房地产，做了16年！
我42岁才结婚。自从有了琪琪，我就退休了，做全职爸爸。
现在我的日常生活就是带着老婆孩子四处转转，开阔眼界！女孩要富养嘛，就是要她多见识一些外面的精彩，内心才能淡定从容。”
王登科惊讶的张大嘴巴，“宋哥，我太佩服你啦！这种生活就是我想要的！但是您不工作了，坐吃山空，怎么保证生活呢？”
“我在北京、上海买了几处房产，只选闹市区好租好卖的房子，租出去！
前期还房贷，我养房。
现在房贷还清了，我就退休，让房养我嘛！”
宋德云志得意满的哈哈大笑！
王登科似乎看到了一线曙光，一个别有洞天的世界在他心中铺展，郁积在心中的阴霾也渐渐散开了。
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