章节字数：3668 更新时间：26-07-25 10:44
她，是悠悠一抹斜阳，
多想多想有谁懂得欣赏；
他，有蓝蓝一片云窗，
只等只能有人与之共享。
她，是绵绵一段乐章，
多想有谁懂得吟唱；
他，有满满一目柔光，
只等只等有人为之绽放！
来啊，快活啊，反正有大把时光；
来啊，爱情啊，反正有大把愚妄；
来啊，流浪啊，反正有大把方向；
来啊，造作啊，反正有大把风光！
啊~~痒。
大大方方爱上爱的表象，
迂迂回回迷上梦的孟浪。
越慌越想越慌，
越痒越搔越痒！
——黄龄*《痒》
王登科始终保持着旺盛的斗志！就像一头发狠的饿狼，每有客户到访就噌地蹿上去。或自己接访谈判，或义务配合他人杀客。仿佛只有这样，才能够让自己找到活着的意义，才能让自己停止痛苦的情绪。
王登科真实感觉到市场在飘雪的寒意中颤栗！
每一场销售谈判都变得无比艰难，他回到PARKONE售楼处一个月，只成交3单，竟然还是最佳业绩！
除了郝球、林斐、和杨开心有成交，其他人全部挂零！
王登科也从这残酷的市场中揣摩出一套“杀客心经”：
一、带客户看实体楼房，一定要掐算好时间。
上下午楼体的挡光位置不同，不同时间段挡光的楼层也不同，因此在售楼处要想方设法拖延时间。
只有等到最佳的采光时间，才能带客户去看他所选择位置和楼层，这样，就能给他一个洒满阳光的居室！
二、两居全南向的“眼镜户型”和两居南北通透的“刀把户型”的户型图和实体房在观感上是截然相反的！
“眼镜户型”的户型图很美丽，但是由于空间被分割得很琐碎，实体楼房的观感非常糟糕，因此卖“眼镜户型”坚决不能看实体楼房！
而“刀把户型”像把镰刀，又像**，所以也叫“**户型”，迷信风水的人都膈应！
但是进入实体楼房，却因为空间布局完整，视觉效果特别好！
而当南向的阳光和北向的自然光交汇在南北卧室中间的走廊，反而给人阳光满屋的感觉！
所以卖“刀把户型”必须看实体楼房！
三、由于经常路过工地，面对客户的刁钻问题解决多了，渐渐也有了一些经验心得。不实际转工地的销售主任很有可能会被客户“点穴”！
比如，钢筋为什么用生锈的？其实，生锈的钢筋和水泥结合更牢固！
比如，为什么隔墙使用空心砖？这是为了减轻楼体自重，可以预防地基沉降！
比如，楼体的隔墙上怎么会有一个一人高的洞？这是施工的预留门，方便将砂石等物料用小推车运送到楼体的每个房间。
等等，不一而足。
这一天，苏梅子带一个男客户去看实体楼。
由于最近发生几起二手房女销售被人以看房为由强奸的恶**件，王登科放心不下，陪她一起去看房。
“金先生，今天一定会让您有一个终生难忘的看房体验！”
王登科憋着坏笑，指引郭先生和苏梅子进了电梯。
一按电梯的电门，咯吱——咯吱——呼呼啦啦！
这部四面透风的工程电梯一阵剧烈地抖动，吓得金先生双膝一软，差点跪下！他两只手死死抓住电梯的扶手，额头已经沁出密密麻麻的汗珠来！
王登科和苏梅子已经习以为常，倒是坦然如常。
王登科指点着远处的风景，舌灿莲花，夸夸其谈：“金先生，您看！咱家的小区采用”围合式设计”，像中国传统的四合院一样，暗合”天圆地方”的哲学思想和”藏风聚气”的风水学原理，讲究着呢！
还有啊，东边有条小河蜿蜒曲折，像玉带缠腰，称为”左青龙”。
西边有条大道，而且周遭绿树成荫，是涿州最大的一个城市森林公园，这可是天然的”氧吧”、”城市绿肺”，称之为”右白虎”。
而南边的休闲广场开阔宽敞，可谓是”千米的楼间距”，南城景色一览无余，也叫做”南朱雀”。
北边有山丘做靠山，当地人称为”涿州石敢当”，可谓之”北玄武”！
而且涿州最牛掰的双语幼儿园就在附近，可以解决您孩子就近入学的难题！
PARKONE的地理格局可谓是”青龙”、”白虎”、”朱雀”、”玄武”四圣俱全，”帝王风水格局”，绝对可以保您全家平安，升官发财，下一代必出贵人啊！”
金先生一边顺着王登科的手势张望，一边频频点头。
苏梅子眉眼含笑，流转的目光也不住地给王登科点赞。
嘎啦啦！工程电梯不动了，王登科明明按的10层，现在却停在了7层。金先生似乎没有发觉，王登科脑门噌噌地沁出汗来，急中生智，赶紧打开电梯门！
“来，金先生到了。10层还在施工，咱们上不去，就到7层看看吧，户型都是一样的。”
王登科提着一颗心，把金先生和苏梅子邀请进楼道。
正要往里走，突然看见杨开心气喘吁吁地跑过来，在楼下大声呼喊。
“登科，鲲鹏集团有人来啦，找你呢！”这家伙不知道是不是眼里被风吹进了沙子，一个劲的挤眉弄眼。
“好嘞！”
王登科伏到苏梅子耳边，“亲爱的，下楼的时候就说电梯运送物料呢，不能用，得走楼梯下去。电梯出故障了，我去通知工程部维修！”
苏梅子不禁变色，小手拉了拉王登科，手心里湿湿的。
王登科一路小跑着，逐层下到楼下。
杨开心神秘兮兮地冲他一笑，把王登科笑得直发毛！
“那天在六里桥遇到的那个大美妞找你，好像叫”诗与梦”。佳人有约，赶紧去吧！嘿嘿！”
“去你的！”王登科擂了这个损色儿一拳。“替我照顾一下梅子！她在七楼。电梯坏了，走楼道啊。”
“哎~呦喂！”杨开心揉着肩膀，坏笑着进了电梯。
诗梦雨在售楼处静坐着，婀娜地斜倚着椅子的靠背，扎一个丸子头，显露出天鹅般颀长的脖颈。
她穿一件柔粉紫色的吊带连体短裙，露出大半个后背，**和**的半球若隐若现，贴身丝滑的裙衣把蜂腰硕臀的曲线勾勒的让人垂涎！
一见王登科进门，她赶紧挥手致意。
“你怎么来了？”
“想你，咯咯！”
当着那么多同事，尤其濯花娣还在，王登科脸上直发烧。
“你真能开玩笑！你可是乔四爷的第一秘书，我好怕怕！”
“咯咯，你这个色胆包天的家伙也有怕的事儿，放心吧，我保证他不打死你！”诗梦雨说着话，把椅子搬到王登科近前，几乎脸贴脸，呵气如兰！
“哈哈哈！人无远虑必有近忧。你也是啊！有多少疼爱，都不如买套房子是真爱！”王登科见她大大咧咧，也不再避讳，压低声音说道：“乔四爷可是一个出了名的采花圣手，临幸过的女人，没有一千，也有八百！趁着他对你爱意正浓，我建议你多给自己个儿多置点产业，不然将来哭都没个地方。”
诗梦雨歪着头，一脸崇拜，频频点头：“那你给我选一套房子吧。反正是老头子盖的房子，我买不用花钱！”
“对，不要白不要！”王登科本来是转移话题，没成想搂草打兔子，还有这收获！
“那就要一个单元的，打通了。让我爸妈、兄弟都来住！”诗梦雨一脸天真地狮子大开口。
王登科暗暗咂舌！
“嗯，好主意！
我建议你要11层，虽然是顶层，一般都担心漏和晒的问题，咱们这楼顶用的是双层保温和防水，没有问题！
最主要的是，顶层高高在上，咱做就做人上人！尤其我特别受不了吃饭的时候下水道呼噜呼噜的声音，在顶层就没有这个烦恼。
而且，顶层有个特别的好处，楼道没有别人使用，你家要一层的四户，楼道就是自家的，想怎么用就怎么用。占用了10平米左右的公摊面积，这就相当于7万块钱呢，嘿嘿！”
王登科心里飞快地盘算着。
推荐11层，是因为现在剩余的房源绝大部分都是顶层。
只有极少数几套非顶层的房源，而且还都不在一个单元和楼层。
在同一个单元的房源只有两个单元位置的顶层，因此他极力推荐顶层的好处！
“就选东楼头的这个单元吧，紫气东来，东楼头又称为”金角”位置，最旺财！”
“都听你的。”人上人”，嘻嘻！”诗梦雨像一只温驯的小绵羊，两眼陶醉又迷离。
挺好一个词，让她一说，怎么就透着一股风骚味？王登科心里猫抓的一样，痒痒的！
王登科趁热打铁，一拍桌子，“好，赵秘，认购、收钱！”
赵中意听见也是一喜，好久没有听到那么响亮悦耳的声音了，乐颠颠地拿着收据本跑过来。
“我要老头子的房子，还用花钱吗？”诗梦雨冲王登科眨么眨么眼，有些疑惑，也有些戏谑。
“要啊！你不交钱，我这怎么算业绩啊？到时候乔四爷直接给你留房，可跟我和我们公司一毛钱关系都没有了。凭咱俩这交情，你也不能让我白忙一场吧！”
王登科丝毫不退让，心想，上次做你的恩客，你可没给我让一毛钱，这回四套房子的佣金应该能把让他肉疼的11888元**资赚回来了！
“行——行——行，你就是我命中的魔星，我怎么就那么乐意听你的话呢！”
诗梦雨无奈地用手指点一点王登科的胸口。
“赤诚相见嘛，我怎么想的就怎么说，你可别见怪啊！”王登科心中盘算着，在商言商，这个送到嘴边的小肥羊不宰白不宰。
“何止呢，咱们可是**相见过的！”
虽然诗梦雨是压低声音和王登科说话，但是在这人多口杂的售楼处，还是炸得他耳朵嗡嗡直响。真是个害死人不偿命的小妖精！
“现金，还是刷卡？”王登科没好气地转移话题。
“多少钱啊？”
“每套定金1万，总共4万。”
“刷卡。”
诗梦雨手中的银行卡划过一道优美的弧线，王登科解恨似地笑了，濯花娣的脸色却阴沉得厉害！
“登科，今天我买房啦！虽然老头子的别墅也让我住着，但是却没有写自己名字的房子让人住着踏实。在涿州总算有个家了，我真的很高兴！请你吃个便饭，能赏脸不？”
诗梦雨拉着王登科的手就往外走，一时间要多暧昧有多暧昧！
“这——”
正在王登科犹豫的时候，濯花娣冷冷地叫他。“王登科，你提交的客户资料被银行打回来了，赶紧去改一下。”
“好，我去！”王登科心中一股无名火起，大声冲诗梦雨说道！他气濯花娣主秘出身，居然在客户成交时犯如此低级的失误。
濯花娣气恼得咬破红唇，一跺脚，一摔门，躲进办公室。
王登科和诗梦雨则挽着胳膊，钻进一辆红色的敞篷小宝马，扬长而去！
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