章节字数：3648 更新时间：26-07-28 19:27
杨帆沉吟了一会，缓缓说道：“冠名和改门牌号的事我能做主，这只需要在房管局备案的时候说明一下就可以。
至于3年升值到10000元/平米的保证书，我无法承诺！
你们赚钱也不与我们分享收益，如果赔钱却让我们承担风险，这明显是不合理的。”
耿总目光灼灼，抿嘴一笑。“杨经理，我感觉得到你是很有诚意的！
那这样喽，3年内如果升值到10000元/平米以上，溢价部分就五五开。这样总可以了吧？
你要知道，我们的资金投入金融市场收益率起码15%——20%，现在投资在楼市3年涨幅50%，我们的收益率不过才18%，一般般啦！
再低，就没得看了呀！”
显然他早有成算，杨帆却打蛇随棍上，紧跟着话茬问：“今天能交齐首付，完成签约吗？如果这样，我倒可以试试。”
“首付需要多少？”耿总眼睛一亮，似乎看到了希望。
“首套房首付比例20%，二套房40%，如果以父母、子女、兄弟姐妹的名字买基本都可以走20%首付。
这六栋环湖小高层都是11层，有3栋2个单元，另外3栋是3个单元，每个单元是2梯4户，总计660套房源。
按照现在最热销的两居户型88平米计算，均价6800元/平米，平均每套的全款差不多60万，则全款是3。96亿，首付7920万。”杨帆简单盘点一下。
“没问题！”
“好，我和老总请示一下。”
“喂，沈总，售楼处今天来了一个购房团，是温州商会北京分会的老板们，他们要团购环湖的6栋楼。
对，是的，沈总！您没听错，是一次性团购6栋楼，660套。
温州商会的领袖耿总希望对他们的收益有所保证，3年内保证房价涨至10000元/平米，否则要求我司以同等价格回购。
当然，如果有溢价，这部分收益可以55分账！
沈总，我明白，我全理解，这不是和您请示吗？温州商会的领袖耿总诚意十足，说今天可以做到”首付齐，合同齐”！
喔——，好！
我问一下，耿总，再次和您确认一下，您确定可以代表咱们购房团今天”首付齐，合同齐”，是吗？”
“是。”
“沈总，确认今天能”首付齐，合同齐”。
哎——，感谢沈总支持！”
杨帆在电话请示后，满面春风地向耿总说道：“耿总，我们集团的老总批示了，只要您今天做到”首付齐，合同齐”，就可以给您做投资回购承诺。
首付先按照8000万转账，等做贷款的时候再多退少补。
但是，回购时间需要延长为5年，沈总预计这一轮楼市调控的螺旋上升周期为4年左右，未来投资升值的空间绝不会止步于10000元/平米，冲破20000元/平米的大关都有可能！
您的投资回购承诺只是为了预防最差的情形出现，这应该不是问题吧！”
“成交。”
王登科听得口干舌燥，一切仿佛梦幻一般。
就这样成交了？
去银行转账的时候，王登科坐在副驾驶座位上，后面就是耿总和杨帆，他心头像岩浆喷射一样，翻滚着热浪！到此刻他仍然不相信这是真的！
8000万首付款打款完毕，王登科一颗悬在嗓子眼的巨石终于噗通一声落地，落袋为安了。
但在签合同的时候，耿总好奇地问：“咦，怎么落款的公司不是鲲鹏地产，而是中美地产呢？”
杨帆淡定一笑。“我们是代理公司，鲲鹏地产的项目都是我们包销的。”
“那不行，你们的实力怎么能跟开发商比，这不是做套坑我们吗？！”耿总的声音突然变得尖厉起来！脸色也变得赤红！
“您多虑了，中美地产的实力可是鲲鹏地产的数倍！
我可以带您去考察一下。我们自己开发的昆仑*玫瑰谷已经开工了，项目位于通州运河CBD，看完那个项目您就对中美地产有所了解了。
另外，我可以带您去中美地产的总部看一看，了解一下我们代理销售的几百个项目。”
耿总心急火燎：“现在就去。”
耿总也没叫其他人，就带上小和尚，杨帆开车，急如流星赶月，去公司总部考察了。
一切签约暂停。
刚刚狂喜的心又被一瓢冷水浇灭了！
王登都不敢去想成交佣金的事，满脑子都是眼前的工作。他发现等待比忙碌更加痛苦，但是现在事情的发展已经完全超出自己的掌控范围了，只能等待。
时间滴答，滴答，滴答，怎么过得那么漫长……
两个小时以后，王登科的电话响了，电话那头传来杨帆个愉快而响亮的声音：耿总同意了，签吧！”
王登科一跃而起：“兄弟姐妹们，都来帮我签合同吧，签一份200元！”
呜啦！大家欢呼雀跃。
魏不行、郝球、林斐、虫虫、小迷糊、蛋哥当仁不让，各自抱了一摞合同，拉住几个客户就跑，躲到角落里去签约了。
其他人一看，原来是狼多肉少啊，也赶紧抢合同，抢客户，忙得不亦乐乎！
售楼处现场只有水岸花城和Parkone售楼处现场的40多人，平均算来，一人也需要签约17份，也是一个不小的工作量呢。
但是日薪3000——4000元，还是稳拿的，谁不乐意呢！
温州炒房团总计34人，由于他们有平均股权的要求，每人必须购20套，因此总计需要认购了680套。
除了环湖的6栋楼全部认购，濯花娣还从现有的销售房源里调剂了20套。
濯花娣把销售额统计出来了，凑到王登科耳边，神秘兮兮地说：“登科，你猜你今天的业绩是多少呀？”
“3。6亿？”王登科保守地估计了一下。
“再猜！”
“4亿？”王登科说出了心里的期望值。
“继续猜？”
王登科心开始咚咚跳了，难道还要多？咬咬牙，跺跺脚，“4。6亿！”
“4。86亿，小数点两位以后四舍五入的！”
“怎么会那么多？”王登科不敢置信！
“环湖那6栋楼由于咱们没打开销售，还没培训呢，所以你还不知道价格。
这6栋楼所在的位置是小区的黄金地段，”楼王”位置，因此没有小户型，全部设计的是市场上最受欢迎的105——115平米三居小户型，每套房的总房款在72万左右，680套房，你算算？”
王登科眼前金星乱蹿，两只大手攥住小娣的纤指，语无伦次地说道：“小娣，多少佣金？钱，帮我算算，快，快，快！”
濯花娣甩开他的手，嗔怪道：“那么多人呢！我粗略地算啦，300万左右。
最近公司不再实行劳务税扣除收入打卡，开始按国家的个人所得税政策扣除收入打卡，你的个人所得税差不多120万，将近40%！
你纳的税都吓死人！
不过也有好处，公司不再扣除那20%的留存了。
我问过杨Sir，公司最长可以分期1年打给你，这样按照个人所得税差别税率征收政策，每个月可以少缴纳7000元的税款，一年能节省8。4万税款。”
王登科一摆手：“不用，一次性发放就好。
等休息的时候，我要把钱都取出来，咱们就在”三生小筑”的床上、地上、客厅里都铺满钱。
咱们也体会一下数钱数到手抽筋是什么感觉！一天什么都不干，就数钱！”
“咯咯，你这个土包子，暴发户，守财奴！不过我喜欢，土豪我们做朋友吧！”小娣像个拜金女一样双手搭在他的肩膀上。
“这样安全吗？”王登科摸一下她凝脂一样的手。
“你才知道啊！”小娣使劲白了他一眼。
王登科指指她心口，小娣才发现自己竟然情不自禁的把整个身体都贴在他身上了，像极了撒娇的小媳妇！于是急忙回头看看，幸好没人发现，大家都在忙着签合同呢！
这时她已经臊得两颊飞霞，又羞又恼，转身就走。
“咱们的”三生小筑”还有172万贷款，用这个钱还了吧，能省下几十万的利息，还贷款比省8。4万的税划算多了！
况且，我也不想让媳妇跟着我过日子，每天一睁眼就琢磨我还有172万的按揭贷款没还呢！”
小娣，心头一暖，回头轻轻给他一个飞吻。
王登科感觉一个爱情的泡泡瞬间把他笼罩，大脑又宕机了，感觉一片空白，却又被填得满满！
合同都让同事帮忙签了，自己反而清闲了。
王登科和陈小玺告了个假，溜达出售楼处，就在树下的草坪上来回转圈。
他拼搏了一年多，终于小有成绩，他要尽情地和家人、朋友分享自己的喜悦！
第一时间就打电话告诉爸爸、妈妈，还有最疼爱他的奶奶。
当他说要把这个钱主要用来还婚房的贷款时，赵瑞生是无比支持的！“还是把钱花在房子上踏实，它不吃不喝不动，谁也拿不走！
没贷款了，就去块心病，下来佣金就赶快去还了吧！太多人得了横财，就胡花乱花，不务正业，不着家！
小狗子，你可不许这样，有钱就坏了人品，闹家乱！人家姑娘如花似玉的，我看着喜欢，你可要好好和人家过日子。
要我说，这手里有太多钱不好！”
赵瑞生就是一个普通的农村妇女，但是从朴素的心里说出来的朴素的话，让王登科特别认同。
他一直特别敬重自己的母亲，她的话一定要听的！
王青山看赵瑞生说得兴奋，不好意思打断她。只是嘬牙花：“哎，那么多钱！
家里这院儿因为供你上大学，五年多了也没拉起院墙来，现在还是个篱笆院儿呢！
这房也太老旧了，等你结婚的时候，亲家和亲家母来了，也忒不像个样子！”
王登科一听，也有道理。知道爸爸服老了，现在他挣不来大钱了，也想和自己儿子告告老，帮衬家里一下，不觉心头一酸！
赶忙说：“爸，您说的在理。我的佣金由180多万，172万就听妈的还贷款，剩下8万我给家里，爸你就把这老宅子翻盖了，再拉个院儿。8万够用不？”
“够用，够用！”王青山喜不自胜，都带颤音了。
赵瑞生就埋怨王青山：“还跟孩子要钱，你真是的！”
王青山却骄傲地喊了一嗓子：“我儿子给的钱，怎么啦？老子就是花得硬气！”
电话那头传来一家三口爽朗的笑声。
王登科一阵摇头苦笑，暗叹自己就是一个过路财神，钱到手里从来没焐热过，三言两语就安排好了用处。
王登科沉浸在自己的小确幸里，但他不知道的是，他的这个4。86亿的超级大单就像蝴蝶煽动了一下翅膀，在中美地产内部却刮起一阵龙卷风！
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