章节字数：3554 更新时间：26-07-30 07:58
经此一役，Parkone的房源仅剩余83多套。其中现场团队干掉189套，分销点团队干掉115套。
自11月11日，水岸花城三期的大团队回师Parkone，至今才20天，总计销售了1900多套房，不仅创造了162套的京南单日平卖纪录，还诞生了4。86亿的超级大单，实在是房产销售史上的一个传奇！
Parkone剩下的工作就是扫尾了，而水岸花城四期已经启动，主任们已经开始培训水岸花城四期的销控房源、价格和优惠体系了，并头脑风暴分析各种户型的优劣势，寻求解决方案。
杨帆下了通知，12月10日，大部队就转战水岸花城四期，因此大家都铆足了劲儿工作和学习，生怕自己被丢在Parkone守盘！
但毋庸置疑，濯花娣肯定要留守Parkone，而王登科则肯定要去水岸花城四期工作。不能再一起工作了，两个人有些小小的伤感！
杨开心往杨帆这里跑动更勤了，据他说新的楼市限购令即将到来，可能是“史诗级”的！而“城市摆渡人”已经在涿州松林店乡打通了关系，落户、补缴社保和完税都没有问题。
这天闲来无事，王登科趁吃午饭的功夫离开售楼处出来闲逛，在一个售报亭随意翻看《燕京报》，想了解一下国家最新的楼市政策。
突然，一个硕大的标题映入他的眼帘：城市下的蛋——一个移动的家，北漂的福音，再也不用买房子了！
他目下十行，快速浏览了一遍。
竟然是他，那个地铁上做蛋小屋模型的那个小伙儿，他一战成名了！“宋海飞”，他反复默念着这个名字。
他飞奔回售楼处，给濯花娣看，她也是惊喜异常！
两个人在电脑上快速搜索“宋海飞”、“蛋小屋”和“城市下的蛋”，发现全网已经被刷屏了，各大媒体争相报道，称这个蛋屋是北漂们的梦，但是同时指出它还只是一个概念产品，目前并不具备市场推广的前景！
小娣赞叹道：“登科，这是一个完美世界的种子。我感觉可移动、可拆卸的装配式建筑会是房地产的一个趋势！
一直以来房子都被束缚在土地上，而所谓的房子的价值主要是土地的价值，所以才会有买房就是”地段、地段，还是地段”的说法。
一旦房子可以移动，不再是不动产，它将开启一个全新的世界！”
王登科也是心潮澎湃：“我会想办法联系到宋海飞，一直关注着这个创意的完善和发展，也许有一天，我们可以联手创造一个装配式建筑的新行业。”
小娣“啵”偷亲一口王登科：“到那时，我们就不是为了生存打工，而是为梦想工作。提前给我的英雄点个赞！”
王登科用食指挑起小娣的下巴，严肃地告诉她：“你这样不好，你知道么，你会让我爱你爱到无法自拔！”
有人来了，两人赶紧收起轻佻的动作，憋着笑继续翻看电脑页面。
随后几天，王登科拼命催款。要求客户必须在3天内准备好贷款资料，过来签合同并做贷款，否则一律挞定，定金不退，房源打开销售。
为此，他退了11套房，但也在所不惜了！
因为现在卖房已经不是他的主要工作，他要争分夺秒，在12月15日完成所有回款手续，才能在12月25日拿到佣金。结婚典礼是在12月24日，但和典礼公司、酒店、车队好好沟通一下，晚一天付款应该问题不大。
由于他手段狠辣，除超级大单外销售的56套房，他在12月9日之前迅速清退了11套房，剩余的45套全部首付齐，合同齐。又创造了售楼处的一个个人签约纪录，第一个完成全部回款。
杨帆特意在晚会上表彰了王登科，并奖励1000元！还颁布了回款的奖罚细则，规定回款前十名各奖励1000元，回款后十名各罚1000元！
王登科暗笑，售楼处这买卖真是精明，不用花一分钱备用金，把一屋子人整治得嗷嗷叫，斗志昂扬！师傅真狠，真牛！
售楼处的工作重点瞬间转移到回款上来，掀起一个回款的小**！
转战水岸花城四期前一天，也就是12月9日，发生了两件事，对王登科触动不小。
一则，是胡磊因为乱承诺被贺**内部劝退了。“劝退”是冠冕堂皇的说法，其实就是“开除”！
他调去分销处后，因为偷懒，经常被贺**责骂。
为了冲业绩，他想了个歪招：
一旦搞不定客户了，就拿一张排卡单给客户写份承诺书，赠送客户一年物业费。
一年物业费不行，就两年，三年，反正不用现在兑现。交房起码要一年半到两年，那时候他在不在中美地产还不知道呢？
他的想法是：“我走之后，哪管身后洪水滔天！”
而且他做戏做全套，每份承诺书都假模假样地进一趟办公室。其实就是躲进厕所里猫一会儿，自己给签上经理杨帆的名字，再拿出来交给客户。
而且排卡单上是有公章的，客户看到有章，有签字，所以都很信任！
由于排卡单在平销期根本没有用，就堆放在仓库里，所以秘书们并不查点少没少，少了多少，被胡磊钻了空子。
王登科逼单的时候，请胡磊帮忙，让他冒充经理过来帮定。结果他拿出一张签有一年期物业优惠的排卡单，把王登科彻底震住了。
还能那么玩？
这是给售楼处埋雷啊，他到底埋了多少颗只有他自己知道！
万一哪一天雷炸了，这一年物业费就是2000多，他小子卖了40多套房，他写了赠送两年、三年，甚至四五年物业费的情形都有，这里面有多大个窟窿啊！
王登科没有考虑哥们义气，当然他和胡磊也没什么交情，于是私下把这件事告诉贺**了。
贺**一听火冒三丈，当即把胡磊叫过去训话。
结果，胡磊一五一十都说了。
贺**为了保护胡磊，将他未结算的佣金罚没，作为风险准备金应对可能出现的客诉。
另外这也是马连盗的丑闻，如果捅出来对马连盗入驻昆仑*玫瑰谷会有影响，考虑到这种种因素，她就把这事内部消化了。
以贺**眼里不揉沙子的性格，也许以后她还会把这件事捅出来，但是肯定是在马连盗团队入驻昆仑玫瑰谷之后。
胡磊也拿到了部分佣金，也离职了，至于将来有没有处分就无伤大雅了！
贺**也嘱咐王登科，现在把这事烂在肚子里。
王登科拍胸脯保证：“贺Sir放心吧，我左耳朵听，右耳朵冒，就当从来不知道这件事。”
另一则，是王登科自己惹出来的麻烦！
自从帮秦哥买上一大一小两套房，他给了王登科1000元感谢金之后，王登科对来自于客户的感谢金就来者不拒了！
事前他并不要，事后客户有诚意给他也不推辞，就是秉持“不主动，不拒绝，不负责”的态度。
但是在一个樊先生身上出了事。
他不是涿州本地人，而且名下好几套房，属于无购房资质的客户。他就找来自己的小舅子，以他的名义买了一套房。
他小舅子是个贪财的主儿，因为替他姐夫办事，要了不少好处。连王登科都不放过，临走还让王登科买几瓶饮料带着，简直是雁过拔毛！
同样是因为王登科给樊哥抢了一套中意的房子，他事后给了2000元感谢金。
但是，没几天樊哥就唉声叹气地来售楼处找王登科，原因是小舅子是个养不熟的狼崽子，要秦哥给20万，帮他交买房的首付款。
他深知自己小舅子的德行，这20万就是肉包子打狗——有去无回！于是拒绝了，没想到他小舅子耍起了混不吝！扬言：“反正你的房子写的我的名字，不还了！”
王登科一听，是够闹心的！
怎么办呢？
看着樊哥既苦恼，又急切的眼神，他却分明读出一种逼迫的狠辣！
那意思，如果王登科想不出办法，不但2000元感谢金要要回，没准还要在售楼处宣扬，让王登科无容身之地！
王登科心头一悸，悔不该！老爸说“拿人手短，吃人嘴软！”真理啊，拿了不明不白的钱，自己就没法硬气了！
他脑筋飞快地旋转，终于功夫不负有心人，想到一个解决办法。
他把樊哥的小舅子邀请到售楼处，樊哥、小舅子、王登科在一桌上围坐，王登科把琢磨好的词说出来：“兄弟，樊哥这房子写的你的名字，原则上房子就是你的。”
说到这，王登科偷眼看一眼他小舅子，自得之色溢于言表！
王登科暗骂一声：“小人得志！”
于是继续说道：“但是这个钱是樊哥出的，您的合同和首付收据上签的名字不符，这在房管局备案的时候是通不过的。因此需要出具一个证明，证明是樊哥借给你钱支付的这套房的首付款，这样房管局那就没问题了。”
其实这都是王登科的说辞，购房合同和首付款收据的签字毛线关系都没有，只要你交了钱，鬼才管你是谁交的钱。
樊哥的小舅子就是个农村的二流子，王登科料定他不懂法律和房地产购房流程，所以才满嘴跑火车这样说。
樊哥小舅子一听，是那么个理儿，就在王登科事先准备好的借款协议上签了字，按了手印。
等他一走，王登科转手把借款协议递给樊哥：“解决了！”
樊哥一咧嘴，“我还是想要房，房能升值，钱只会贬值，怎么算我还是亏啊！”
王登科嘿嘿坏笑：“樊哥你仔细看看，我在草稿纸上给你小舅子算了总房款，他确认也没问题。
但是在这份借款协议上的”借款数字”一栏是——空的，我没往上写。
他如果听话，你就少写点，两倍三倍就得了，不听话就多写点，十倍二十倍也没问题。
他可签字按手印了呢！”
“哈哈哈！他这叫小事精明，大事糊涂！借款协议那么重要的事，他竟然不仔细看借款数字？你小子，真够损的！”樊哥一块悬石落地，开怀大笑。
“贪小便宜，吃大亏！”王登科这句话更像是对自己说的。
从此，他再不收客户一分钱。
12月10日，大部队如期入驻水岸花城售楼处。
当晚售楼处6点就关门了，杨帆组织大家去北京潇洒，听说是去北京文化娱乐界的航空母舰——东方斯卡拉！
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