章节字数：3139 更新时间：18-02-15 12:48
二房东章余这几天都象是梦游一样，说严重一点是一个行尸走肉也不为过。
章鱼是一个二房东。
海子就是租住的“他的”房子。
WX是个历史悠久而又现代化的工业城市，各种工厂很多，打工仔所以就多。可是有很多的的工厂没有工人宿舍。没有宿舍，工人还是得要睡觉的，这就产生了一个个人的租赁市场来。
无锡的个人住宿租赁市场有多大？大到很多人可能无法想象。
无锡市区、加上下属的县级市江阴和宜兴，总的居住人口超过了1000万，本地人口有500多万，外来人口差不多也有500多万，与本地人基本上是达到了1：1。
这外来的500万人中，已经在无锡买房的毕竟还是少数部分，应该不超过20%。
有人不相信，但是你算一下帐，数字会告诉你实际。
20%是多少人？100万！
100万套房子，按80平米来算吧，就得有8000万平方。
实际上无锡每年正常情况下新竣工的商品房也就是在8万套左右。
所以说，起码有350~400万人需要在无锡租房。以一个人最少每月400块钱租一间房来计算，每个月就是12亿多、一年就是150亿的大市场。
当然，这还只是按打工仔来算的。还有很多外国人、做生意的人、高级白领呢，他们都是租套房和别墅的，所以这个商场只大不小。
有需求，就必然会有供应产生。
这就是为什么中国一、二线城市房地产一直热中不降的原因。
目前无锡的房屋租赁市场的租金水平，一般的一个单居室，月租金在1200-1500元左右、一个简装的二居室在1800左右，三居室在2000以上。
可是，对于一个每月工资只3000、4000块的打工仔来说，当然不能一个人一个月要花1000多块租一个单居室。
于是就又出现了群租房。
所谓群租，就是一大群人租在一套房子内。
里面有男有女。
就象海子、大庆与张小娴她们一起租住的房子，一套房子里有11个人住。
合租的条件就不要说了，当然很差，安全问题、卫生问题都有。
啰嗦了这么多，就是要说明，章余的存在，有其合理性、必要性。
章余本来也是在公司里上班的，一个月累得要死，到手只有的3000多块钱。
他也从二房东的手里租房，不过与一般的租房客都不一样，在不断地租房、换房搬家的过程中，章余发现了其中的机会：转租和差价。
因为章余租的房子，并不全是房东手里租的，大部分是从二房东手里租的。
章余明白了这个道理，就立即干了起来。
他先从一手房东的手里整体把二居室或者三居室租下来，再分割成更小的单元，一套二居室就变成了四居五居，三居室就变成了六居七居甚至八居室。
基本上，每套房再分割后每个月可以赚多一倍的差价，最少的也有1000块左右的净差价。
只要章鱼手中有个三四套房子，就可以超过他上班的收入。
当然，章鱼的目标不可能只与上班一样。
章余现在手中有了10来套房子，每个月最少就有了10000多的净收入，那是比上班强的多了。他每天最主要的生活就是每天看他的一个小本本，看上面的那近100个房客，谁的租金要付了，然后就打电话收房租。
当然，章鱼还想租更的房子，来分割再出租。
现在收房租也简单了，告诉房西自己的微信或者支付宝，“嗖”的一下，到时候钱就飞来了。
章余总体上很满足现在的美好的生活。
其实不仅仅是租房、再分割装修、再租出去、再收钱这么简单，有时候还有很有意思的事情发生在章余的身上，比如一个叫绿烟的女房客，她也租了章鱼的房子。
绿烟只有二十出头，她一个人租了章余手中的一个一居室，没有分割的。
不是章鱼不想分割，是绿烟租房时提出一定要不分割的。
章鱼租的时候是长期租5年的，所以租金每月只要1000块，他向绿烟要2000块，虽然绿烟很漂亮，但章余也是做生意，绿烟也同意了。
本来这只是一个很平常的生意。
可是有时候平常的生意也会突然变得不平常起来。
大部分的租房客在交房租时，都是很顺利的，到时候打到章余的微信或者支付宝上就行了，也有上门拿现金的。
对于上门拿钱，章鱼一般都是晚上17：00之后，因为这个时候租房客才会下班回来。
打电话找绿烟要房租，绿烟说让章余来拿。
可是章余来了几次都没有见到绿烟，再打电话问，才知道绿烟是上夜班的，要下午来才行。
那天的下午章余先是洗了个澡，又理了发，搞得很精神，象是要去约会一样。其实在心底的潜意识里，章余还真的很兴奋。
绿烟正坐在客厅的沙发上，身上是半透明的睡衣，人在对着镜子描眉毛。
看到章余进来，绿烟就对章余柔媚笑了一下。
这一笑，章余的骨头都软了。
尼玛，一个男人，怎么就过了女人的关呢？章余暗骂自己没有出息。
更让章鱼流鼻血的是，绿烟说：“章哥哥，你帮我画一画眉毛好不好？我今天老是画得不弯。”
神马意思？我是来收房租的好不好？让我帮你画眉毛？
什么人才有机会给女人画眉毛？
那是女人中意了人才会有的机会啊，比如金庸武侠小说《倚天屠龙记》男主角张无忌给赵敏画眉。
章余每次看小说看到这里的时候，总是想，自己什么时候会有一个女人让自己给她画眉？
额……机会，幸福是不是来的太突然？
看到章余有些手足无措的样子，绿烟笑出了声来，把个眉笔轻轻地塞到章余的手中。
章余觉得自己的手抖个不停，尼玛，真没有用！不就是画个眉毛吗？有什么好怕的？画！尼玛，还不信了，今天还画不了？
章余开始用心画起来，手慢慢也不抖了。
可是心里却是乱了起来，难道真的是单纯地画眉毛？有没有进一步的好事？
这个叫绿烟的女人，脸上皮肤又白又嫩，小嘴中吐出的气息，又软又香。
终于，章余不淡定了。
他也不知道那里来的勇气，把个画笔一扔，就双臂搂住了绿烟。
想像中的绿烟的生气并没有来，来的，是绿烟热情的双唇和双臂。章余觉得一对热乎的东西很挺拔地抵住了自己的胸膛，那种感觉，尼码，给个神仙也不换啊。
两人很快就在沙发上滚到了一起，衣服扔的到处都是。
……
绿烟发着嗲说：“章哥哥，这一次，抵1000块的房租，好不好？”
章余觉得有点贵，他也是小娄巷的常客，并不是傻子。虽然说这绿烟不是小娄巷的那些女人可比，但总觉得有点亏，就商量道：“好象太贵了，四次1000块，好不好？”
绿烟并不生气还笑：“章哥，你真是个生意人，两次吧！”
章鱼说：“三次，反正你是长租这里的，我们也做个长期的朋友。”
“成交！”绿烟说，两人的嘴巴又亲了起来。
后来章余也打听清楚了，原来这绿烟在是宝马会所上班的坐台小姐，偶尔也出个台，所以她对章余的这种做法，那是相当地合情合理。
章余也是每个月都会来绿烟这里几次，当然也会少收个1000块钱。
当然，并不是说二房东的生活就总是这样很美好，也有让人不开心的时候。比如有的人总是不交房租。
有一对夫妻，一开始的时候，房租还算交的正常，毕竟每个月只有500块钱。可是后来就不正常了。
一打电话要房租，就说等等，等几天。
可是一直拖了两个月都没有交，有时候还故意地躲章鱼，不接电话。
章余急了，就上门堵，终于给堵着了。
这夫妻两人都显得非常不好意思，神色尴尬。
可是章鱼毕竟是靠这个吃饭的，说话就很硬。
“马红波，你还是个男人吗？租房给钱，天经地义，你一天天的拖着，又不是很多的钱，有意思吗？”
这一说，男人的脸就红的象块红布。
女人却是一下子哭了出来。
一边哭一边说着原故。
原来，是家里的老人得了重病，钱都寄给家里去了，实在是没有办法才拖的。
章余知道，这两人说的真话。
本来章鱼是想让两人立即搬走的，可是话到了嘴边又说不出来了。最后，两夫妻当着章余的面向同事借了钱交给章余。
章余心一软，少收了一个月的500块。
还有的人拖了几个月的房租最后偷偷地搬家跑了的。碰到这样的情况，章鱼也只好自认倒霉。好在这样的情况还不是很多，一开始做二房东时没有经验，拖欠房租的时间长些。
后来章余一般都是不超过两个月就堵人。
堵了人再不给房租，那就让租房的人立即搬家。
章余除了收房租，没有事时，就打个小麻将，喝个小酒，偶尔找个小姐爽一下。这些都是100块钱左右就可以搞定的事。
可是，这次章余闯下了大祸，因为癞子头，他冲动之下，一下子借了十万块！
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