章节字数：1057 更新时间：09-01-07 15:11
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江东房地产公司似乎没有营业的迹象，卢墨每天坐在办公室里埋头苦想，办公桌上的草案堆积如山，使他越发理不清头绪。他考虑问题喜欢慎之又慎，不厌其烦地反复推敲，把一些看似简单的事物弄得深奥复杂化。
对房地产开发商而言，时机决定一切。１９９２年，邓小平南巡讲话后，邢国斌和卢墨遇到了千载难逢的机遇，把握机会使公司越做越强大。机遇如“过隙白驹”，卢墨看不到任何时机，虽说商品房销售价格一路上扬，看不到下跌的迹象。但卢墨清醒意识到价格上涨永不回头，也就是一涨到头。价格空间大，也就充分证明水分过高，价格是由一个个泡沫组成的。物盛则衰，物极必反，自然规律难以逆转，迅速增长的背后必将是萎缩。
在卢墨的眼睛里看到的不再是繁荣昌盛，而是一片海市蜃楼。他质疑房价，地价是否炒得过高，是否存在泡沫。房地产开发行业带有强烈的政策敏感性，极易受国家宏观调控影响。如果自己决策失误，不顾市场需求，不顾财力，孤注一掷地把全部资产投入到市场，很有可能他盖的房子还在地下打桩，楼价就开始一路下跌，意味着公司将关门。
虽说卢墨在心理上已经做好开出租车的准备，但他不想输，不想让敏晰生活得不开心。他问过自己很多次，如果他失败了，他会不会离开敏晰。然而答案只有一个，他决不会离开敏晰。那样的话，敏晰就得和他一起过苦日子。卢墨甚至于悲观认为自己开这家房地产公司是多余的。
认识市场，把握机遇，是进入市场的前提。所有企业都无一例外，企业决策人首先必须解决好做什么，怎么做，以及由谁来做。
卢墨以前在中天地产从事管理工作，外面的业务从来都是邢国斌一手抓，角色上的突然转换，他尤其不适应。全公司上上下下都听他在调遣，他又去听谁的。他将面临的是严峻挑战，感到肩上的担子沉甸甸，自己的双肩难以肩负重任。如果举足不前自己必将一事无成，公司迟早会关门。
一家房地产公司要想全方位介入房地产行业，在千变万化的商海中站稳脚跟是一个艰难到渐进的漫长过程，卢墨必须在雾里看花的商海中找到进入房地产市场的突破口。
按照江敏晰的思路，市中心的地价过高，我们即便是想买也买不起，还不如到市郊“尖沙湾”地段找寻出路。卢墨到“尖沙湾”看过好几次，那里地价的确是很便宜，投资风险相对减弱，可买下后建什么呢。他在办公室里反复开会研究，普遍认为如果在“尖沙湾”地段盖房子只能是建别墅。
卢墨心里没底，他单纯地认为在这件事上只能听江敏晰的，听了敏晰的话，即便是错了也无所谓，至少他不需要承担责任，敏晰日后也不会埋怨他。
久而久之，江东房地产公司所有的决策都归江敏晰最后裁定，江敏晰无形中成了江东房地产公司的决策人。
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