章节字数：2258 更新时间：21-12-02 16:53
陈星看见，没有说话，回头看看这深邃的走廊，嘴角露出一丝同样玩味的笑容。三人回到中间的门脸房，陈星已经改变了心中的计划。
“大娘，我跟亚楠都看好现在这个房子了，你看看这个是多少平米。怎么租，怎么卖。”
刘大娘也是堆起满脸慈祥的笑容说到：“有老赵那边，咱没的说，一定给你们个最低价。这套一楼是二百一十三平米，二楼是三十三平米，一共是二百四十六点八，不到二百四十七平米。租的话，当初王局说了，要价150块钱，最低120块钱一个月，交一年租金减一个月，也就是一年1320块钱。但是，这不是半年没人问么，王局估计心里面也突突，降了好几回价，现在最低90块钱就能租，一年1000块钱。”
“要是买呢？”大漂亮抢在我前面问出了我俩都想问的问题。
”买？你俩买啥呀，你俩看这破地方，买上这不砸手里了么，”刘大娘恨铁不成钢到：“这猴年马月才能挣回房钱哦！你俩听大娘句劝，俩人家里都不是那特有钱的，两家攒点钱都不容易，别上来都把钱造完了。你们听大娘的，你们租上他，先给上一个月租金，往后我就给拖着，你们看能挣钱就继续干，挣不了钱，收拾东西一走，我就说房客跑了，钱没要着，跟领导一拍手，算完事！”
陈星听的哭笑不得，租房子租出这么个房东，也是少见。怂恿自己就给一个月房租，来个空手套白狼，也是没谁了。
陈亚南也是笑靥如花，圆溜溜的眼睛，眼角笑的也是弯了下来：“大娘，您倒是说嘛~，要是买的划算就不如买了。反正这个地理位置我俩是看好了，现在人们家庭条件都挺好，大部分都有能力供孩子上大学，以后这个学校学生还是会越来越多的。”陈星也是点头附和。
刘大娘见拗不两人，便又道：“买的话简单，一共是三万六，咱房管局自建房，手续都给你们办齐了。不过这个价钱是一开始王局说的，后来也没提起这茬，我猜还有的商量，你俩要是真要买，我再去王局那里磨一磨，估计还能便宜些，不过多少就说不准了。”
陈星和大漂亮对视一眼，顿时有些失望，不是别的，钱不够。现在不像后世，有丰富的金融政策，可以贷款。现在买房子就是全款，拿着厚厚的一摞钱去买。刘大娘见二人神色，不明白是怎么回事，试探的问道：“怎么了？是价钱太高吗？没事，我回去好好给磨一磨王局，多了不敢说，便宜个一两千还是没问题的。”
大漂亮摇头说：“不是贵了，是我俩钱不够，现在手里有两万挂零，离三万六还差很远。如果买上，还要装修进货，最少得留六七千块钱，手里能用的就是一万四五。”大漂亮眼珠一转又说：“大娘，您看这样行不，我先给您拿上一万块钱，算个首付款，剩下的今年年底付一万，最后一万六明年年底付完，咱们写合同，价格方面呢，就按三万六来，也别少了，反正有房子在，我们也不能跑了不是。您去跟王局谈。”
刘大娘还是不放弃：“要我说还是租上好，蛮划算。。。。。。”
我打断刘大娘的话：“大娘，您就去谈谈吧，大漂亮，你拿一万块钱给大娘，谈成了大娘您就起草下合同，给我们送过来就行。谈不成咱们再说。合同方面，主要是违约责任，让双方违约成本高一些。比方说，谈好的价钱和时间，就不能改了，还有答应卖我也不能改了。如果双方有人违约，违约赔偿金要定的高一些，至少要20万。”20万在这个年代已经是不低的了，差不多可以买半栋楼了。之前没有看到杜威，陈星倒是没有想到这，但是现在看到了，说不定会在自己成功的路上，使个绊子。要是这样的话，这么好的机会没有了就太浪费了。
大漂亮从包里数出一万块钱，给刘大娘，还叮嘱到：“大娘，您就去谈去，3万六，分三次付完，如果价钱能谈下来，谈下来多少，就归你多少。”
刘大娘眼睛一亮，但还是推诿道：“那哪行啊，这都是你们的钱，一点点攒的，可不能拿这个钱，拿上这钱，街坊邻居们知道了，不得戳脊梁骨啊。”
我也看到刘大娘转瞬即逝的表情，随后盖棺定论道：“那这样，少的钱，咱们一人一半，就这么定了。另外大娘，咱旁边这个两千平米的这个底商怎么租呢？”
刘大娘还在数钱，随口道：“那个是2020平米，最低650一个月，也是交一年减一月。”
陈星心里默算了下，等刘大娘数完钱，对大娘说：“大娘您看这样，旁边这个底商，我也租下来，我先付您4个月底商，每月我多付您一些，就按700块钱算。但是合同方面我有更细的要求。”
刘大娘没想到今天一下子能成交两单，有点高兴的不知道说什么好了，大手一挥：“局里只要能把房子租出去，啥要求不能满足，你尽管说。”
我掰开手指头说：“这第一，就是签合同时候，得您替我签合同。我委托您代替我租这个房子。说白了，就是我给您钱，让您帮我租下这个两千平米的商铺。您这边需要严格替我保密。”
“这第二嘛，还是您这边。如果有人要转租我这个房子，您需要替我转租，并且告诉要转租的这个人，说转租违约金很高，要20万块钱，租就租，不租拉倒，如果有人愿意掏这20万块钱转租违约金，你帮我代收上，然后转租给他。”
“第三就是续租，如果4个月之后，我这边生意很好，房管局这边5年内不能加房租，如果违约要付20万的违约金，并且在我租房期间不得把房子卖给他人。”
“最后一条还是续租，我这边五年到期有优先续租权”
刘大娘出来也没拿纸笔，只好掰着手指头一条一条记在心里，好在都是些正常的要求，只是违约金要的高了些。
随即陈星又示意大漂亮拿出两千八百块钱给刘大娘。
“这个时候这俩金童玉女估计是第一次做生意，有些不放心，那我就把这违约金再给他加上一加，反正房管局这边是公家单位，谁挣谁赔没人关心，也没人会没事触霉头得罪人违约去，违约金多家上点又何妨？”刘大娘一边记一边想，给自己出主意。刘大娘随随便便的一个主意，哪能想到会给某人带来数万元的损失呢？不过这都是后话了。
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