章节字数：4213 更新时间：24-10-20 08:03
梁玉箫刚到裕鑫箱柜厂，自然不知道这个厂的底细。
当然更不知道，厂子都这个样儿了，林老板全家竟然丝毫没有着急的样儿，个个儿都那么心安理得，泰然自若，这是为什么？
裕鑫箱柜厂是本书的主要故事环境，还真得交代交代。
老板林裕鑫，为什么能成为东冥洲可以私人办厂经商了，最早的捞到了头桶金的老板呢？
这事儿还得从二十年前刚刚放开私人经商办厂那阵说起。
之前，才刚到二十岁的林裕鑫，因为是居民组里为数不多的高中毕业生，又有在金桥社区当办事处主任的亲堂兄林裕金提携，年轻轻地，就当上了金桥社区鸿运居民组主任。
而林裕金更有上面的绿荫，和当着内京市土地资源署署长的陆亦廉十分交好。
以最基层的居民组主任的级别，自然是没资格攀上市政府官员的。
但有了是陆亦廉知交朋友的林裕金引荐，林裕鑫就有了机缘，得以经常在节假日里，和林裕金一道，约陆亦廉出来吃饭、钓鱼或到郊区旅游。
在和陆亦廉的交往中，林裕鑫深受陆亦廉的喜爱，陆亦廉比林裕鑫大五六岁，几个人就以兄弟相称。
一次，三人在一起吃酒时，陆亦廉多喝了几杯，感慨地说：“裕金兄弟在政界，倒还当了个社区办事处主任，算一方霸主了。
“可裕鑫兄弟，要是论能力，说起来比市里面不少官员都强，还是个居民组主任。
“只可惜，升职任职，首先要看上面有没有人，其次要看机缘，一般人，就只能一步步往上爬。
“我这当兄长的，不属于人事口的，没那权力，否则至少也要给裕鑫兄弟一个社区办事处主任当当，也才配裕鑫兄弟的才能嘛，是不是呢？”
那时，陆亦廉也才差点儿四十呢，他那么年轻，怎么又当上了最肥油的内京市土地资源署署长了呢？
原来，陆亦廉的姐夫甑逸轩，是内京市分管国土资源和城市规划的副市长！
陆亦廉大学一毕业，就到市政府当秘书了。
没当多久秘书，就连年不断地被提为科员、副科长、科长，当了一年内京市土地资源署的副署长，就升职成正署长了！
林裕鑫听到这儿，头脑灵光一闪，说：“陆署长，说老实话，别说我这个居民组主任，就说我哥吧，当个社区办事处主任，我都觉得还是不能挣大钱。”
一听林裕鑫有这想法，陆亦廉问：“那老弟对什么生计最感兴趣呢？”
林裕鑫说：“现在不是放开了吗？那些私人经商办厂的，赚钱可容易了呢，可惜我没投资，要不，也来办个什么小厂，肯定远比领几个干工资，吃点儿要找我办事的人送的烟酒，要强得多呢。”
听了林裕鑫的这个话，陆亦廉动开了脑筋。
自己掌握着土地资源这么个肥油衙门，是能暗中吃些好处，但总不敢直接在职务上捞钱吧？
通过经商者打前站，转手捞钱，是把权力和信息变现的最好途径，但这经商者，必须要完全信得过才行呢，要是有二心的，反转来咬一口，那可吃不消！
那个年头，当官的工资低，自然就特别爱钱，但那时还不敢太明目张胆，凭权捞钱还远没发展到肆无忌惮的地步，所以想捞钱的，都十分小心，尽量不留尾巴。
陆亦廉就想，有林裕鑫这样的铁哥们儿在商场上打前站，自己提供内部信息和融资支持，特别是提供土地审批之便，暗中大吃好处，却没有任何账据可查，岂不是好？
陆亦廉就问：“裕鑫老弟真的有兴趣经商办厂吗？”
“是呀，就是没有本钱，只要有本钱，就能寻个什么赚钱项目，我就宁肯辞去居民组主任。”
“没事，这样，裕鑫老弟，你和裕金兄合计一下，把居民组主任安排一个以后对你们有好处的人来接任，你就跳出政界来经商。
“至于干什么嘛，我给你提一些参考意见。
“这几年不是放开了吗？政界各单位各部门资金没那么紧张了，都想更换办公家具，换掉用了上百年的老旧家什，而当官的和搞采购的，也想有机会吃钱。
“但是，他们吃钱，又怕被吃钱的人举报了——这就是个商机！
我去给他们说，把采购单交给最铁的哥们儿来做，就十分安全了，肯定能把业务拉给你裕鑫老弟了。
“对，裕鑫老弟，现在很多单位想买好一些的钢皮文件柜，还得跑到大屿区买呢，你干脆来办个做钢皮文件柜的工厂，保准猛赚！”
林裕鑫当然很想，但倒底还没有干过这些事，一想到本钱，就有点儿胆虚，忙着问：“项目倒是好项目，可需要面积不小的工厂呢，还要投资设备和起动周转呢。
“我现在的境况，那点儿工资，盘养一家人都还很拮据，哪儿敢想这种好事哦！”
说到这里，陆亦廉更想促成林裕鑫弃政从商了，因为他手里掌握着价值连城的信息和资源啊！
要把信息和资源变现，就得有代理人，就得有白手套！
于是，陆亦廉说：“裕鑫老弟，你先别打断我的话，听我把话说完，裕金兄也来裁判裁判。
“第一，办厂的土地问题。
“你看，现在不是裕金兄在当金桥社区办事处主任吗？裕鑫老弟你不是还当着鸿运居民组的主任吗？
“办理用地手续，中层基层，都是自己给自己办，市里不是还有我吗？
“何况，我的姐夫甑逸轩，正是内京市分管国土资源和城市规划的副市长，你办理土地征用，不可能遇到难题呢。
“你们是不知道，这几年在未开发地区征地，几千元万把元一亩，城乡结合部涨到多少了，你们听说过吗？
“一般地段几十万一亩，好地段上百万一亩！
“而且，地价只会不停上涨，总之，开发到哪儿，地价就成几十倍乃至成百倍涨到哪儿！
“所以，现在在金桥社区拿地，简直就是在拣地！
“地皮放在那儿生草，都是聚宝盆呢，所以，我建议，裕鑫老弟你可要放开胆子，多拿些地，拿个百儿八十亩，自己修厂用不完的地，就租给别人用着。
“你收的租金，累计到这一片搞开发时，绝对远比拿地的钱多得多呢，这可是空手套白狼的好买卖哟。
“先打个招呼哈，裕金兄和裕鑫老弟，你两个，可一定要守口如瓶，切不可泄露半丝儿消息——市政远景规划已经出来了！
“你们金桥社区，将来就要成为城市副中心，特别是金桥大道沿线，是开发的重点！只不过，会先开发城北远郊的新商圈，但也相隔不久。
“所以，裕鑫老弟你赶紧趁着你还在基层管事，在金桥大道沿线找个百儿八十亩地，赶紧办手续，拿下地来！
“裕鑫老弟可能又要说没本钱了吧？
“我告诉你哈，现在拿一百亩地，撑死了花一百万，但等到开发到你们那儿了，一亩两亩就是一百万呢！
“那不，我咋会说现在拿地，就是在拣地呢？
“钱嘛，我给银行打个招呼，给你贷一百万，你把土地手续办好了，再用土地做抵押，又去贷修厂和起动周转的钱，就绰绰有余了！
“你别怕贷款，要拿到了钱，才能再生钱，哪个办大企业的，不是靠贷款起动的？
“到了你能出产品了，我把机关单位的客户给你拉来，并告诉你咋个操作，保准你赚超额利润，怎么样，有那胆量吗？”
其实，林裕鑫以前不止三五七八次在心里设想经商办厂的事儿，一直都是因没本钱不敢付诸行动。
这时听了陆亦廉的话，算是搞懂了——资本不是靠一点一滴攒起来的，而是靠用权力玩儿来的！
林裕鑫立即拍着胸口说：“有胆量，小弟我绝对有那胆量！当然，事业是小弟我在出头，但好处，是我们三人共同的！”
陆亦廉要的就是这个效果！
陆亦廉就说：“当然，经商是很辛苦的，裕金兄再熬十年就可以退休了，这事儿，就只能劳烦裕鑫老弟多辛苦了。
“那就这样，今天聚会了，我说几点意见：
“第一点意见，就是再次强调，我们三兄弟今天谈的事，仅限于我们三人知道，就连各自的家人，都不能说漏了嘴！
“第二点意见，裕鑫老弟赶紧去物色地皮，地皮一定，办手续和筹备修厂，就同时进行，因为时间就是金钱嘛。
“第三件事，这年月各级公营工厂纷纷倒闭，工人下岗，裕鑫老弟办钢皮柜厂，熟练技工多的是，招聘下岗工人，还可以申请减免税呢。
“关于熟练技工，这个事儿交给我，我去联系，从倒闭了的那些机械工厂和公营钢皮柜厂去给你物色技工。
“最后强调一点，找地和筹备阶段，裕鑫老弟每晚九点后，都跟我和裕金兄通个电话，好及时协调进程。”
很少插话的林裕金说：“亦廉老弟想得非常周全，布置得非常仔细，我觉得完全可行！
“裕鑫兄弟，你就按照今天说的，赶紧去办吧！”
……
林裕鑫参加了这次三人聚会，以前的心中迷雾，一下子就一扫而光了，深深地体会到了，要在商场上快速发展，离开了权力，就只能老牛拉破车似地搞原始积累了！
好，好，好！说干就干！
林裕鑫是本居民组的主任，也是本居民组土生土长的人，就不用去现场看，心里对本居民组两三平方公里的地盘，是早就了然于胸的。
第二天，林裕鑫就叫上老婆牟晴彩，一起去看金桥大道和鸿运路转拐那一处无需拆迁居民住户的农田。
征地这活儿，如果不是政府行为，一旦动迁居民住户，那是特别麻烦的。
这块纯农田，并不是四方的，靠鸿运路一方很长，有一半的深度也足够，但靠金桥大道一方，就只有靠鸿运路那方一半那么长，这就形成了手枪形，靠金桥大道这一方就是枪柄。
这一带地块的亩口，林裕鑫也是了然于胸的。
要是靠金桥大道一方，能够没有院落占着这么个缺口，整块地就是正四方形了，合起来虽然只有九十亩，也是够大的了。
但被院落占去了二十亩大一角，就只有七十亩了。
但是，全居民组内，要想不动迁房屋，就能有整块七十亩的地块，还只有独此一处呢！
不过……林裕鑫脑子里灵光一闪：总不可能一开始就把所有地都修成厂吧？
那就把金桥大道这一方朝鸿运路转拐这二十亩，修成工厂，也就足够了。
而鸿运路那半头进深很深的那五十亩，先租给那些想修厂的，以后自己需要扩厂了，也有地块。
要是不必扩张，就继续收租金，直到开发到这里来了为止。
看好后，牟晴彩说，七十亩就七十亩吧，也够大了，你看看，这七十亩农田，看着好大好大哟！
于是，林裕鑫和林裕金就赶紧办理土地手续。
林裕鑫征用这块地皮，那可是上上下下，一路绿灯呢！
土地手续一办下来，明确了界线后，为了不再两头牵挂，林裕鑫向堂兄林裕金推荐了隔房堂弟林裕隆，来接任鸿运居民组主任，他自己就专门筹厂了。
林裕鑫去参观了几个二三十亩大的工厂，也经陆亦廉介绍，去看过一家已经停产倒闭了的公营箱柜厂。
做钢皮文件柜的工厂，就叫箱柜厂。
对于怎样来修厂，林裕鑫心里就成型了。
修个二十亩地大的工厂，林裕鑫自然不会请建筑设计院绘设计图了，找来建筑老板，现场给建筑老板说怎样怎样修。
林裕鑫虽然在鸿运居民组有老宅，但他在给建筑老板说怎样建修时，也说了在金桥大道往鸿运路拐角的围墙里面，修一栋两楼一底的别墅，他好把家搬到厂里来住。
不过，按照建筑老板的理解，把别墅修成了当时郊区地面流行的土豪风格的别墅了。
工厂主体正在修建的时候，林裕鑫把工厂注册成了《裕鑫箱柜厂》。
工厂主体修好后，陆亦廉就把联系好了的三十多个下岗技工给林裕鑫叫过来，指导和参加车间布局、购置设备、修建设施河准备试产了。
硬件条件全部弄好了，熟练技工有了，就开始试制样品了。
有了样品，就可以接定单了，一有了定单，就边招学徒工边生产，于是，裕鑫箱柜厂就正式启动了。
那时，裕鑫箱的大女儿林莹莹，刚读到大一，所以好招聘了一个文员来管理行政文秘事务。
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